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구기현대궁전빌라

구기현대궁전빌라 AI 요약

10월 26일 기준

현재 후보지 선정 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	11건▲ 1	없음보합
최저	8억 (2,322만/평)	-
최고	13억 (3,773만/평)	-
평균	9억 4,000만 (2,511만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	8억 6,000만 (2,496만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래8건

평균가7억 7,333만

최고가8억 6,000만

최저가7억 1,000만

연립/다세대 8

전체 거래 내역

연립/다세대현대구기빌라8억 6,000만

구기동 1301986년3층2026.09.01

전용 84.4㎡공주가 4.78억2,496만/평 (대지 34.5평)

연립/다세대현대구기빌라7억 8,000만

구기동 1301986년2층2026.07.08

전용 84.4㎡공주가 4.78억2,264만/평 (대지 34.4평)

연립/다세대직거래현대구기빌라6억 5,000만

구기동 1301986년2층2026.05.06

전용 84.4㎡공주가 4.78억1,887만/평 (대지 34.4평)

연립/다세대현대구기빌라7억 2,000만

구기동 1301986년1층2026.01.19

전용 84.4㎡공주가 4.45억2,090만/평 (대지 34.5평)

연립/다세대현대구기빌라8억 3,000만

구기동 1301986년3층2024.08.27

전용 84.4㎡공주가 4.36억2,409만/평 (대지 34.5평)

총 8건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 종로구

사업 면적1.93만㎡

토지등소유자 수 (추정)148명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제1종일반주거지역1.71만㎡ (88.9%)

제1종전용주거지역2,128㎡ (11.1%)

제2종일반주거지역5㎡ (0%)

구역현황

공동주택148세대 (100%)

구역 대지 구성

공동주택 대지5,314평 (95%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)281평 (5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/16

연번준비
연번부여
후보지 선정
4
정비계획 수립준비중
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
과소필지	18.2%
접도율	11.1%
호수밀도	28.1호/ha
반지하 비율	100.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

서울 세검정초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울세검정초등학교배정공립 · 634m19.7명가장 가까움
상명대학교사범대학부속초등학교사립 · 917m28.2명
서울홍은초등학교공립 · 1.4km13.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

구기동현대빌라도보 2분 · 123m

도보 5분도보 10분도보 20분

구기동현대빌라도보 2분 · 123m
구기동현대빌라도보 2분 · 147m
인왕빌딩도보 3분 · 183m
구기터널입구도보 3분 · 186m
구기터널.삼성출판박물관도보 3분 · 191m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

로이병원병원 · 1.0km · 도보 17분

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