정비닥터
정비사업
  • 정비사업 지도
  • 사업성 분석
  • 구역 비교
  • 독스
시장·매물
  • 오늘의 급매
  • 경·공매
    N
  • 아파트
내 활동
서비스
  • 공지·건의
  • 로그인
홈지도사업성급매

충신동 91-6 정비사업

구역 Talk

재건축 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

재개발 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관개인정보처리방침위치기반서비스 이용약관
비교

충신동 91-6

AI

충신동 91-6 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 후보지 선정 단계입니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수18건보합1건보합
최저1억 5,800만 (7,692만/평)-
최고20억 (4억 1,478만/평)-
평균9억 5,094만 (2억 6,115만/평)51억 (8,930만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래33건
평균가2억 7,945만
최고가27억 6,052만
최저가2,090만
아파트 8|토지 25
전체 거래 내역
토지2,433만
충신동 136-222026.10.08
공시지가 306만/㎡1,518만/평 (대지 1.6평)
토지2,754만
충신동 136-222026.10.06
공시지가 306만/㎡1,517만/평 (대지 1.8평)
토지3,181만
충신동 120-72026.10.06
공시지가 712만/㎡1,502만/평 (대지 2.1평)
토지3,181만
충신동 120-72026.10.02
공시지가 712만/㎡1,502만/평 (대지 2.1평)
토지2,726만
충신동 136-222026.10.02
공시지가 306만/㎡1,502만/평 (대지 1.8평)

총 33건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

충신동 91-6은 신속통합기획 사업지입니다. 사업 면적은 7.80만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 815명으로 추정됩니다. 현재 후보지 선정 단계이며, 다음 단계는 정비계획 수립입니다.

사업 방식신속통합기획
위치서울 종로구
사업 면적7.80만㎡
토지등소유자 수 (추정)815명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

일반상업지역7.73만㎡ (99.4%)
제3종일반주거지역434㎡ (0.6%)

구역현황

공동주택341세대 (41.5%)
공동주택 외474개 (57.7%)
단독57개 (6.9%)· 평균 대지 26.8평
다가구16개 (1.9%)· 평균 대지 29.4평
근생401개 (48.8%)· 평균 대지 41.7평
토지6개 (0.7%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,539평 (6.8%)
공동주택 외 대지15,629평 (69.1%)
기타(도로·빈 대지 등)5,451평 (24.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/16
  1. 연번준비
  2. 연번부여
  3. 후보지 선정
  4. 4
    정비계획 수립준비중
  5. 5
    정비계획 공람
  6. 6
    정비구역 지정
  7. 7
    추진위원회
  8. 8
    조합설립인가
  9. 9
    시공사 선정
  10. 10
    통합심의
  11. 11
    사업시행인가
  12. 12
    감정평가
  13. 13
    관리처분인가
  14. 14
    이주/철거
  15. 15
    착공
  16. 16
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

연결된 문서가 없습니다.

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도76.1%
노후 연면적36.5%
과소필지58.2%
접도율37.5%
호수밀도45.0호/ha
반지하 비율6.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

서울 효제초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울효제초등학교배정공립 · 96m12.8명가장 가까움
  • 서울대학교사범대학부설초등학교국립 · 188m18.4명
  • 서울창신초등학교공립 · 739m14.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
종로5가1호선도보 7분 · 445m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 종로5가1호선도보 7분 · 445m
  • 동대문4호선도보 10분 · 621m
  • 동대문1호선도보 11분 · 684m
  • 혜화4호선도보 14분 · 848m
  • 을지로4가5호선도보 16분 · 964m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 리움한방병원한방병원 · 537m · 도보 9분
  • 동대문종합시장 신관복합쇼핑몰 · 566m · 도보 9분
  • 포레스트병원병원 · 648m · 도보 11분
  • 광장시장복합쇼핑몰 · 673m · 도보 11분
  • 서울대학교병원종합병원 · 676m · 도보 11분