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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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금강하이츠빌라

금강하이츠빌라 AI 요약

10월 26일 기준

26년 4월 14일 정비계획 공람 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건▲ 1	없음보합
최저	3억 9,000만 (2,537만/평)	-
최고	5억 9,000만 (2,804만/평)	-
평균	4억 8,056만 (2,610만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	4억 5,000만 (2,401만/평)	-
최고	4억 8,000만 (2,561만/평)	-
평균	4억 6,500만 (2,481만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래28건

평균가4억 4,233만

최고가5억 4,000만

최저가3억 3,000만

연립/다세대 28

전체 거래 내역

연립/다세대금강하이츠빌라4억 4,500만

평창동 64-31989년2층2026.10.10

전용 49.5㎡공주가 2.9억2,374만/평 (대지 18.7평)

연립/다세대금강하이츠빌라5억 4,000만

평창동 64-31989년1층2026.09.14

전용 56.3㎡공주가 3.1억2,566만/평 (대지 21.0평)

연립/다세대금강하이츠빌라4억 5,000만

평창동 64-31989년2층2026.09.12

전용 49.5㎡공주가 2.9억2,401만/평 (대지 18.7평)

연립/다세대금강하이츠빌라4억 8,000만

평창동 64-31989년2층2026.09.05

전용 49.5㎡공주가 2.9억2,561만/평 (대지 18.7평)

연립/다세대금강하이츠빌라5억 2,000만

평창동 64-31989년3층2026.08.19

전용 56.3㎡공주가 3.2억2,471만/평 (대지 21.0평)

총 28건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 종로구

사업 면적1.69만㎡

토지등소유자 수 (추정)277명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제1종일반주거지역1.69만㎡ (100%)

구역현황

공동주택252세대 (91%)

공동주택 외25개 (9%)

근생25개 (9%)· 평균 대지 256.2평

구역 대지 구성

공동주택 대지4,702평 (99.9%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)3평 (0.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/16

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람2026.04.14
6
정비구역 지정준비중
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

평창동 금강하이츠빌라 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정을 위한 공람 공고2026-04-14 · 구청공고정보

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
과소필지	33.3%
접도율	100.0%
호수밀도	50.2호/ha
반지하 비율	90.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

서울 세검정초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울세검정초등학교배정공립 · 1.3km19.7명가장 가까움

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

롯데아파트도보 3분 · 160m

도보 5분도보 10분도보 20분

롯데아파트도보 3분 · 160m
롯데아파트도보 3분 · 182m
롯데아파트도보 3분 · 198m
롯데아파트도보 3분 · 206m
일성아파트도보 5분 · 307m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

로이병원병원 · 671m · 도보 11분

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