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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

관수동일반정비8

AI

관수동일반정비8 AI 요약

10월 26일 기준
  • •24년 4월 11일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래7건
평균가75억 4,506만
최고가218억 1,100만
최저가3억 2,000만
토지 7
전체 거래 내역
토지70억
관수동 130-82026.02.04
공시지가 1300만/㎡35,008만/평 (대지 20.0평)
토지69억 7,537만
관수동 130-82026.02.04
공시지가 1300만/㎡34,885만/평 (대지 20.0평)
토지218억 1,100만
관수동 149-12024.08.22
공시지가 2692만/㎡29,430만/평 (대지 74.1평)
토지150억 7,980만
관수동 127-12024.08.22
공시지가 2430만/㎡27,928만/평 (대지 54.0평)
토지12억 2,925만
관수동 147-42024.08.22
공시지가 1154만/㎡24,628만/평 (대지 5.0평)

총 7건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

관수동일반정비8은 종로구 관수동 129-1 일대에 있는 재개발(도시정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 3,597㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 2명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2022.04.15 정비계획 공람, 2024.04.11 정비구역 지정입니다. 현재 정비구역 지정 단계이며, 다음 단계는 추진위원회입니다.

사업 방식재개발(도시정비형)
위치서울 종로구
사업 면적3,597㎡
토지등소유자 수 (추정)2명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역2,857㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)
공동주택 외2개 (100%)
단독2개 (100%)· 평균 대지 141.7평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지411평 (49.9%)
기타(도로·빈 대지 등)412평 (50.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/12
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람2022.04.15
  3. 정비구역 지정2024.04.11
  4. 4
    추진위원회준비중
  5. 5
    조합설립인가
  6. 6
    시공사 선정
  7. 7
    사업시행인가
  8. 8
    감정평가
  9. 9
    관리처분인가
  10. 10
    이주/철거
  11. 11
    착공
  12. 12
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

관수동구역 제8지구 도시정비형재개발사업 관리처분계획인가 고시(정정)2026-05-12 · 구청고시정보관수동구역 제8지구 도시정비형재개발사업 관리처분계획인가 고시2026-04-24 · 구청고시정보관수동구역 제8지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획인가 고시2025-09-30 · 구청고시정보관수동구역 제8지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획인가를 위한 공람 공고2025-07-15 · 구청공고정보관수동구역 제8지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시2025-06-05 · 구청고시정보

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도100.0%
노후 연면적100.0%
반지하 비율50.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

경희궁자이3단지
종로구 평동2017년589세대2.1km
59㎡23.73억
84㎡26.81억
경희궁자이2단지
종로구 홍파동2017년1,148세대2.3km
59㎡23.18억
84㎡28.90억

주변 학군

서울 교동초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울교동초등학교배정공립 · 710m12.7명가장 가까움
  • 운현초등학교사립 · 885m27.2명
  • 서울남산초등학교공립 · 992m13.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
을지로3가2호선도보 4분 · 265m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 을지로3가2호선도보 4분 · 265m
  • 종로3가1호선도보 4분 · 268m
  • 을지로3가3호선도보 6분 · 338m
  • 종로3가3호선도보 6분 · 359m
  • 종로3가(탑골공원)5호선도보 7분 · 439m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 영풍문고대형마트 · 713m · 도보 12분
  • 센터포인트 명동쇼핑센터 · 789m · 도보 13분
  • 광장시장복합쇼핑몰 · 797m · 도보 13분
  • 엠플라자(M plaza)쇼핑센터 · 806m · 도보 13분
  • 롯데백화점 본점복합쇼핑몰 · 902m · 도보 15분