공평3구역 재개발(도시정비형) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

공평3

공평3 AI 요약

10월 26일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보

최근 3년 거래1건

평균가3,200만

최고가3,200만

최저가3,200만

토지 1

전체 거래 내역

토지3,200만

견지동 120-42025.06.20

공시지가 2374만/㎡2,671만/평 (대지 1.2평)

총 1건 중 1건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

위치서울 종로구

사업 면적4,386㎡

토지등소유자 수 (추정)13명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역4,386㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외13개 (100%)

근생13개 (100%)· 평균 대지 1,196.3평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)

공동주택 외 대지1,123평 (92.6%)

기타(도로·빈 대지 등)89평 (7.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정1978.09.26
추진위원회
조합설립인가
6
시공사 선정준비중
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공평구역 제3지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획인가 고시2026-05-12 · 구청고시정보 공평 도시정비형 재개발구역·공평 제3지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 결정(경미한 변경), 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2026-04-27 · 구청고시정보 공평구역 제3지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획인가를 위한 공람·공고2026-04-07 · 구청공고정보

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
반지하 비율	0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

경희궁자이3단지

종로구 평동2017년589세대1.6km

59㎡23.73억

84㎡26.81억

경희궁자이2단지

종로구 홍파동2017년1,148세대1.8km

59㎡23.18억

84㎡28.90억

주변 학군

서울 교동초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울교동초등학교배정공립 · 457m12.7명가장 가까움
운현초등학교사립 · 595m27.2명
서울덕수초등학교공립 · 854m16.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

종각1호선도보 3분 · 203m

도보 5분도보 10분도보 20분

종각1호선도보 3분 · 203m
안국3호선도보 9분 · 538m
종로3가(탑골공원)5호선도보 9분 · 559m
을지로입구2호선도보 11분 · 662m
광화문(세종문화회관)5호선도보 11분 · 673m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

영풍문고대형마트 · 308m · 도보 5분
센터포인트 명동쇼핑센터 · 807m · 도보 13분
롯데백화점 본점복합쇼핑몰 · 825m · 도보 14분
주식회사 홈플러스익스프레스 광화문점복합쇼핑몰 · 846m · 도보 14분
엠플라자(M plaza)쇼핑센터 · 1.0km · 도보 17분

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