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목동역 인근 AI 요약

9월 14일 기준

25년 12월 예정지구지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건▲ 1	1건보합
최저	7억 8,000만 (1억 5,394만/평)	-
최고	8억 7,000만 (1억 764만/평)	-
평균	8억 4,250만 (1억 1,589만/평)	20억 (3,954만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건	없음
최저	2억 5,000만 (2,361만/평)	-
최고	7억 6,700만 (9,595만/평)	-
평균	5억 4,840만 (7,467만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적7.89만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,134명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제2종일반주거지역6.96만㎡ (93%)

제3종일반주거지역4,287㎡ (5.7%)

제1종일반주거지역948㎡ (1.3%)

구역현황

공동주택936세대 (82.5%)

공동주택 외198개 (17.5%)

단독39개 (3.4%)· 평균 대지 52.2평

다가구88개 (7.8%)· 평균 대지 50.2평

근생71개 (6.3%)· 평균 대지 93.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/10

공모준비
후보지선정2022.12
예정지구지정2025.12
4
지구지정준비중
5
시공사 선정
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

건설호수2,591호

60m² 이하1,445호

60~85m²906호

85m² 초과240호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	55.8%
노후 연면적	42.7%
과소필지	6.1%
접도율	97.8%
호수밀도	51.9호/ha
반지하 비율	45.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안목동아델리체

양천구 신정동2021년1,497세대895m

59㎡16.65억

84㎡20.36억

호반써밋목동

양천구 신정동2022년407세대1.0km

59㎡15.50억

84㎡17.38억

목동파크자이

양천구 신정동2019년356세대1.5km

84㎡21.14억

목동역 인근 정비사업