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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

영등포역 인근

AI

영등포역 인근 AI 요약

10월 26일 기준
  • •25년 12월 지구지정 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수4건▼ 26건▲ 1
최저8억 (8,959만/평)17억 3,000만 (4,503만/평)
최고13억 (9,004만/평)25억 (3,973만/평)
평균9억 7,500만 (1억 2,641만/평)19억 2,167만 (3,895만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수3건없음
최저7억 6,000만 (1억 3,477만/평)-
최고9억 (1억 5,161만/평)-
평균8억 2,000만 (1억 4,319만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래51건
평균가7억 467만
최고가23억 7,000만
최저가1억 2,000만
아파트 6|단독/다가구 5|연립/다세대 38|토지 2
전체 거래 내역
연립/다세대공원도원빌(646-17)8억 5,000만
영등포동 646-172001년1층2026.09.29
전용 59.7㎡공주가 1.83억10,469만/평 (대지 8.1평)
연립/다세대영등포벨류29억
영등포동 618-292020년4층2026.09.20
전용 28.5㎡공주가 2.52억15,161만/평 (대지 5.9평)
아파트영일7억 6,000만
영등포동 618-831969년2층2026.09.12
전용 41.3㎡공주가 1.71억6,080만/평 (전용 12.5평)
연립/다세대영등포벨류28억
영등포동 618-292020년2층2026.09.01
전용 28.5㎡공주가 2.47억13,477만/평 (대지 5.9평)
연립/다세대GREENHILL5억 9,900만
영등포동 602-1132011년1층2026.08.07
전용 12.7㎡공주가 7,420만16,178만/평 (대지 3.7평)

총 51건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 7건2023년~
최근 30일0건
최근 90일1건
취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

영등포역 인근은 영등포구 영등포동 628-195 일원에 있는 도심 공공주택 복합사업 사업지입니다. 사업 면적은 10.12만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 1,107명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2021.03 후보지선정, 2024.10 예정지구지정, 2025.12 지구지정입니다. 현재 지구지정 단계이며, 다음 단계는 시공사 선정입니다.

사업 방식도심 공공주택 복합사업
위치서울 영등포구
사업 면적10.12만㎡
권리산정기준일2021.06.29
토지등소유자 수 (추정)1,107명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역9.92만㎡ (97.5%)
제3종일반주거지역2,092㎡ (2.1%)
자연녹지지역474㎡ (0.5%)

구역현황

공동주택629세대 (56.6%)
공동주택 외478개 (43%)
단독102개 (9.2%)· 평균 대지 25.0평
다가구191개 (17.2%)· 평균 대지 39.6평
근생185개 (16.7%)· 평균 대지 67.5평
토지4개 (0.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지5,748평 (19%)
공동주택 외 대지17,866평 (59.1%)
기타(도로·빈 대지 등)6,622평 (21.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/10
  1. 공모준비
  2. 후보지선정2021.03
  3. 예정지구지정2024.10
  4. 지구지정2025.12
  5. 5
    시공사 선정준비중
  6. 6
    사업계획승인
  7. 7
    협의보상
  8. 8
    이주/철거
  9. 9
    착공
  10. 10
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

서울 영등포역 인근 도심 공공주택 복합지구의 지정 및 지형도면등의 고시2025-12-30 · 국토교통부 고시영등포재정비촉진지구 변경지정, 재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면 고시2024-07-04 · 서울시 고시

공급계획

건설호수3,366호
60m² 이하1,744호
60~85m²1,438호
85m² 초과184호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도89.8%
노후 연면적84.4%
과소필지39.9%
접도율40.1%
호수밀도81.1호/ha
반지하 비율37.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

60

침수 건물(동)

12

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

더샵파크프레스티지
영등포구 신길동2022년799세대772m
59㎡15.20억
84㎡17.31억
신길센트럴아이파크
영등포구 신길동2019년612세대852m
59㎡16.92억
84㎡18.38억
힐스테이트클래시안
영등포구 신길동2020년1,476세대915m
59㎡18.03억
84㎡21.33억
신길센트럴자이
영등포구 신길동2021년1,008세대936m
59㎡18.16억
84㎡20.09억
아크로타워스퀘어
영등포구 영등포동7가2017년1,221세대937m
59㎡19.10억
84㎡21.93억

주변 학군

통학구역 2곳
  • 서울 영원초92%
  • 서울 도림초8%
학급당 학생 수
  • 서울우신초등학교공립 · 316m13.2명가장 가까움
  • 서울영원초등학교배정 가능공립 · 398m18.5명
  • 서울도림초등학교배정 가능공립 · 454m16.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
영등포역경부선도보 4분 · 265m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 영등포역경부선도보 4분 · 265m
  • 신길5호선도보 13분 · 760m
  • 신길역경부선도보 16분 · 942m
  • 영등포시장5호선도보 18분 · 1068m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 롯데백화점 영등포점백화점 · 284m · 도보 5분
  • 신세계서울병원병원 · 392m · 도보 7분
  • (주)신세계 타임스퀘어점백화점 · 472m · 도보 8분
  • 타임스퀘어쇼핑센터 · 583m · 도보 10분
  • 경희우리한방병원한방병원 · 666m · 도보 11분