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영등포역 인근 AI 요약

9월 14일 기준

25년 12월 지구지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건보합	3건▲ 1
최저	6억 5,000만 (1억 7,555만/평)	13억 5,000만 (4,210만/평)
최고	13억 (9,004만/평)	25억 (3,973만/평)
평균	9억 2,500만 (1억 3,116만/평)	18억 6,667만 (3,918만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	4억 5,100만 (5,458만/평)	-
최고	9억 2,000만 (6,563만/평)	-
평균	6억 5,667만 (9,400만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적10.12만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,107명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제2종일반주거지역9.92만㎡ (97.5%)

제3종일반주거지역2,092㎡ (2.1%)

자연녹지지역474㎡ (0.5%)

구역현황

공동주택629세대 (56.8%)

공동주택 외478개 (43.2%)

단독102개 (9.2%)· 평균 대지 25.0평

다가구191개 (17.3%)· 평균 대지 39.6평

근생185개 (16.7%)· 평균 대지 67.5평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/10

공모준비
후보지선정2021.03
예정지구지정2024.10
지구지정2025.12
5
시공사 선정준비중
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

건설호수3,366호

60m² 이하1,744호

60~85m²1,438호

85m² 초과184호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	77.3%
노후 연면적	60.0%
과소필지	39.9%
접도율	79.4%
호수밀도	58.9호/ha
반지하 비율	47.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

더샵파크프레스티지

영등포구 신길동2022년799세대772m

59㎡15.20억

84㎡17.35억

신길센트럴아이파크

영등포구 신길동2019년612세대852m

59㎡16.50억

84㎡18.36억

힐스테이트클래시안

영등포구 신길동2020년1,476세대915m

59㎡18.04억

84㎡21.50억

영등포역 인근 정비사업