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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

신길15

AI

신길15 AI 요약

10월 26일 기준
  • •24년 9월 지구지정 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수2건▼ 113건▲ 1
최저8억 1,000만 (9,826만/평)11억 (3,247만/평)
최고9억 (1억 7,168만/평)24억 5,000만 (3,838만/평)
평균8억 5,500만 (1억 3,497만/평)16억 6,462만 (3,567만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수2건1건
최저7억 9,000만 (1억 4,041만/평)-
최고8억 (6,011만/평)-
평균7억 9,500만 (1억 26만/평)9억 5,000만 (3,414만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래33건
평균가7억 4,691만
최고가12억 2,500만
최저가4억 1,500만
단독/다가구 8|연립/다세대 25
전체 거래 내역
연립/다세대이에스하임8억 4,500만
신길동 276-812020년6층2026.10.02
전용 29.8㎡공주가 2.65억14,978만/평 (대지 5.6평)
단독/다가구9억 5,000만
신길동 276-1011992년2026.09.18
공시지가 347만/㎡3,414만/평 (대지 27.8평)
연립/다세대더브리즈(225-103)7억 9,000만
신길동 225-1032020년3층2026.09.15
전용 29.7㎡공주가 2.57억14,041만/평 (대지 5.6평)
연립/다세대(257-12)8억
신길동 257-122022년3층2026.08.27
전용 29.2㎡공주가 2.29억6,011만/평 (대지 13.3평)
연립/다세대페트라하우스8억
신길동 278-802020년4층2026.08.06
전용 29.4㎡공주가 2.49억10,290만/평 (대지 7.8평)

총 33건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

신길15는 영등포구 신길동 278-121 일원에 있는 도심 공공주택 복합사업 사업지입니다. 사업 면적은 10.51만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 892명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2021.03 후보지선정, 2023.08 예정지구지정, 2024.09 지구지정입니다. 현재 지구지정 단계이며, 다음 단계는 시공사 선정입니다.

사업 방식도심 공공주택 복합사업
위치서울 영등포구
사업 면적10.51만㎡
권리산정기준일2021.06.29
토지등소유자 수 (추정)892명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역10.84만㎡ (99.8%)
근린상업지역206㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택340세대 (38%)
공동주택 외552개 (61.7%)
단독279개 (31.2%)· 평균 대지 38.6평
다가구194개 (21.7%)· 평균 대지 37.7평
근생79개 (8.8%)· 평균 대지 63.6평
토지3개 (0.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지2,851평 (9%)
공동주택 외 대지22,792평 (71.7%)
기타(도로·빈 대지 등)6,164평 (19.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/10
  1. 공모준비
  2. 후보지선정2021.03
  3. 예정지구지정2023.08
  4. 지구지정2024.09
  5. 5
    시공사 선정준비중
  6. 6
    사업계획승인
  7. 7
    협의보상
  8. 8
    이주/철거
  9. 9
    착공
  10. 10
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

서울 신길15구역 도심 공공주택 복합지구의 지정 변경(1차) 및 지형도면 등의 고시2026-03-17 · 국토교통부 고시서울 신길15구역 도심 공공주택 복합지구 의 지정 및 지형도면등의 고시2024-09-10 · 국토교통부 고시

공급계획

건설호수2,669호
60m² 이하1,014호
60~85m²1,459호
85m² 초과286호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도91.5%
노후 연면적82.7%
과소필지44.3%
접도율25.7%
호수밀도74.8호/ha
반지하 비율55.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

82

침수 건물(동)

38

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

신길센트럴아이파크
영등포구 신길동2019년612세대330m
59㎡16.92억
84㎡18.38억
힐스테이트클래시안
영등포구 신길동2020년1,476세대334m
59㎡18.03억
84㎡21.33억
신길센트럴자이
영등포구 신길동2021년1,008세대357m
59㎡18.16억
84㎡20.09억
신길파크자이
영등포구 신길동2022년641세대495m
59㎡17.83억
84㎡20.71억
더샵파크프레스티지
영등포구 신길동2022년799세대519m
59㎡15.20억
84㎡17.31억
래미안에스티움
영등포구 신길동2017년1,722세대701m
59㎡18.24억
84㎡20.80억
보라매SK뷰
영등포구 신길동2020년1,546세대791m
59㎡18.27억
84㎡21.41억

주변 학군

서울 도림초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울도림초등학교배정공립 · 4m16.3명가장 가까움
  • 서울우신초등학교공립 · 118m13.2명
  • 서울대영초등학교공립 · 412m21.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
영등포역경부선도보 14분 · 854m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 영등포역경부선도보 14분 · 854m
  • 신풍7호선도보 15분 · 898m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 롯데백화점 영등포점백화점 · 872m · 도보 15분
  • 신세계서울병원병원 · 966m · 도보 16분
  • (주)신세계 타임스퀘어점백화점 · 1.0km · 도보 17분
  • 대윤한방병원한방병원 · 1.1km · 도보 18분
  • 타임스퀘어쇼핑센터 · 1.1km · 도보 18분