신길15

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신길15 AI 요약

9월 14일 기준

24년 9월 지구지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건보합	14건▼ 1
최저	7억 6,000만 (9,220만/평)	4억 (1,084만/평)
최고	8억 5,000만 (1억 5,255만/평)	24억 5,000만 (3,838만/평)
평균	8억 333만 (1억 1,344만/평)	14억 907만 (3,308만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	2건
최저	7억 2,500만 (1억 4,731만/평)	9억 3,000만 (3,454만/평)
최고	8억 500만 (9,692만/평)	11억 (3,431만/평)
평균	7억 8,250만 (1억 181만/평)	10억 1,500만 (3,442만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적10.51만㎡

토지등소유자 수 (추정)892명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제2종일반주거지역10.84만㎡ (99.8%)

근린상업지역206㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택340세대 (38.1%)

공동주택 외552개 (61.9%)

단독281개 (31.5%)· 평균 대지 38.7평

다가구192개 (21.5%)· 평균 대지 37.5평

근생79개 (8.9%)· 평균 대지 63.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/10

공모준비
후보지선정2021.03
예정지구지정2023.08
지구지정2024.09
5
시공사 선정준비중
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

건설호수2,669호

60m² 이하1,014호

60~85m²1,459호

85m² 초과286호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	88.2%
노후 연면적	64.9%
과소필지	44.3%
접도율	66.3%
호수밀도	62.7호/ha
반지하 비율	63.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

신길센트럴아이파크

영등포구 신길동2019년612세대330m

59㎡16.50억

84㎡18.36억

힐스테이트클래시안

영등포구 신길동2020년1,476세대334m

59㎡18.04억

84㎡21.50억

신길센트럴자이

영등포구 신길동2021년1,008세대357m

59㎡17.94억

84㎡20.59억

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