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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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신길4

AI

신길4 AI 요약

9월 14일 기준
  • •25년 9월 예정지구지정 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수3건▲ 18건보합
최저7억 (1억 993만/평)6억 3,000만 (3,462만/평)
최고8억 3,000만 (9,245만/평)15억 (3,252만/평)
평균7억 5,000만 (1억 515만/평)10억 7,250만 (3,735만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업
사업 면적5.18만㎡
토지등소유자 수 (추정)444명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제2종일반주거지역5.01만㎡ (99.7%)
제3종일반주거지역154㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택163세대 (36.7%)
공동주택 외281개 (63.3%)
단독198개 (44.6%)· 평균 대지 32.3평
다가구40개 (9%)· 평균 대지 34.5평
근생43개 (9.7%)· 평균 대지 49.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/10
  1. 공모준비
  2. 후보지선정2021.03
  3. 예정지구지정2025.09
  4. 4
    지구지정준비중
  5. 5
    시공사 선정
  6. 6
    사업계획승인
  7. 7
    협의보상
  8. 8
    이주/철거
  9. 9
    착공
  10. 10
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획
건설호수1,273호
60m² 이하907호
60~85m²140호
85m² 초과226호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)
노후도95.2%
노후 연면적89.9%
과소필지20.4%
접도율87.9%
호수밀도68.8호/ha
반지하 비율71.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력
2022년

37

침수 건물(동)

23

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트클래시안
영등포구 신길동2020년1,476세대186m
59㎡18.04억
84㎡21.50억
신길파크자이
영등포구 신길동2022년641세대223m
59㎡18.04억
84㎡20.86억
더샵파크프레스티지
영등포구 신길동2022년799세대224m
59㎡15.20억
84㎡17.35억