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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

문래동4가

시공사: 삼성물산&대우건설
AI

문래동4가 AI 요약

10월 26일 기준
  • •25년 9월 시공사로 삼성물산&대우건설이 선정되었습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수없음보합2건보합
최저-15억 (5,355만/평)
최고-16억 5,000만 (5,000만/평)
평균-15억 7,500만 (5,177만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래8건
평균가12억 3,125만
최고가17억
최저가1,600만
단독/다가구 7|토지 1
전체 거래 내역
단독/다가구13억 5,000만
문래동4가 32-92012년2026.06.20
공시지가 414만/㎡4,998만/평 (대지 27.0평)
단독/다가구13억 7,000만
문래동4가 13-91900년2025.12.23
공시지가 394만/㎡4,723만/평 (대지 29.0평)
단독/다가구13억
문래동4가 29-161985년2025.10.19
공시지가 530만/㎡6,843만/평 (대지 19.0평)
단독/다가구16억 9,000만
문래동4가 27-92000년2025.10.02
공시지가 567만/㎡6,496만/평 (대지 26.0평)
토지1,600만
문래동4가 14-32025.09.16
공시지가 514만/㎡5,289만/평 (대지 0.3평)

총 8건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

문래동4가는 재개발(도시정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 9.41만㎡입니다. 조합원은 643명입니다. 최근 추진경과는 2019.05.28 추진위원회, 2023.04.04 조합설립인가, 2025.09 시공사 선정(삼성물산&대우건설)입니다. 현재 시공사 선정 단계이며, 다음 단계는 사업시행인가입니다.

사업 방식재개발(도시정비형)
위치서울 영등포구
사업 면적9.41만㎡
조합원 수643명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

준공업지역9.41만㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)
공동주택 외674개 (99.9%)
단독154개 (22.8%)· 평균 대지 24.5평
다가구1개 (0.1%)· 평균 대지 17.0평
근생519개 (76.9%)· 평균 대지 30.9평
토지1개 (0.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지19,952평 (70.8%)
기타(도로·빈 대지 등)8,245평 (29.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/12
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람2011.12.29
  3. 정비구역 지정2013.07.11
  4. 추진위원회2019.05.28
  5. 조합설립인가2023.04.04
  6. 시공사 선정삼성물산&대우건설 · 2025.09
  7. 7
    사업시행인가준비중
  8. 8
    감정평가
  9. 9
    관리처분인가
  10. 10
    이주/철거
  11. 11
    착공
  12. 12
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

총 세대2,176세대

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도98.5%
노후 연면적92.6%
반지하 비율0.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

140

침수 건물(동)

1

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

영등포중흥S-클래스
영등포구 양평동1가2021년308세대764m
59㎡16.93억
84㎡16.30억
영등포자이디그니티
영등포구 양평동1가2026년707세대878m
84㎡28.25억
신길센트럴아이파크
영등포구 신길동2019년612세대1.5km
59㎡16.92억
84㎡18.38억
아크로타워스퀘어
영등포구 영등포동7가2017년1,221세대1.6km
59㎡19.10억
84㎡21.93억
신길센트럴자이
영등포구 신길동2021년1,008세대1.8km
59㎡18.16억
84㎡20.09억
당산센트럴아이파크
영등포구 당산동5가2020년802세대1.9km
59㎡22.50억
84㎡25.36억

주변 학군

서울 문래초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울영문초등학교공립 · 331m22.1명가장 가까움
  • 서울문래초등학교배정공립 · 411m21.8명
  • 서울신도림초등학교공립 · 551m24.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
문래2호선도보 8분 · 494m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 문래2호선도보 8분 · 494m
  • 신도림역경부선도보 11분 · 690m
  • 도림천2호선도보 12분 · 700m
  • 신도림2호선도보 12분 · 705m
  • 영등포구청5호선도보 18분 · 1084m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 홈플러스(주) 영등포점대형마트 · 591m · 도보 10분
  • 홈플러스(주) 신도림점대형마트 · 679m · 도보 11분
  • 한강수병원병원 · 810m · 도보 13분
  • (주) 이마트 신도림점대형마트 · 907m · 도보 15분
  • 아름제일병원병원 · 1.1km · 도보 18분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 도림로 462 (문래동3가,국화아파트)
전화02-2671-8565