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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

대림동680

대림동680 AI 요약

10월 26일 기준

26년 5월 26일 연번부여 단계에 들어섰습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건▲ 2	9건▼ 1
최저	3억 8,000만 (3,574만/평)	13억 8,000만 (4,366만/평)
최고	6억 5,000만 (7,177만/평)	18억 (4,167만/평)
평균	5억 143만 (5,963만/평)	16억 111만 (4,185만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	2건
최저	-	6억 7,500만 (2,144만/평)
최고	-	6억 7,500만 (2,144만/평)
평균	5억 5,000만 (6,669만/평)	6억 7,500만 (2,144만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래48건

평균가3억 6,427만

최고가7억 2,500만

최저가1억 1,750만

아파트 4|단독/다가구 5|연립/다세대 39

전체 거래 내역

연립/다세대트윈클빌5억 5,000만

대림동 684-72023년2층2026.10.09

전용 42.3㎡공주가 2.63억6,669만/평 (대지 8.2평)

단독/다가구6억 7,500만

대림동 683-131985년2026.09.30

공시지가 389만/㎡2,144만/평 (대지 31.5평)

단독/다가구직거래5억 500만

대림동 676-121985년2026.09.07

공시지가 335만/㎡1,681만/평 (대지 30.0평)

연립/다세대트윈클빌3억 6,500만

대림동 684-72023년5층2026.08.21

전용 24.4㎡공주가 1.98억7,729만/평 (대지 4.7평)

연립/다세대도신연립다동(685-17)2억 2,500만

대림동 685-171986년2층2026.06.23

전용 41.2㎡공주가 1.07억8,042만/평 (대지 2.8평)

총 48건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 2건2026년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

신축 공사 0건

최근 2년간 신축 인허가가 없습니다

신축이 없으면 노후·불량건축물 비율이 유지돼 정비구역 요건에 유리합니다.

출처: 국토부 건축인허가

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 영등포구

사업 면적7.59만㎡

토지등소유자 수 (추정)723명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역6.81만㎡ (89.7%)

제3종일반주거지역7,822㎡ (10.3%)

구역현황

공동주택456세대 (63.1%)

공동주택 외267개 (36.9%)

단독119개 (16.5%)· 평균 대지 39.6평

다가구16개 (2.2%)· 평균 대지 39.0평

근생132개 (18.3%)· 평균 대지 70.2평

구역 대지 구성

공동주택 대지4,377평 (19.1%)

공동주택 외 대지11,989평 (52.4%)

기타(도로·빈 대지 등)6,533평 (28.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/16

연번준비
연번부여2026.05.26
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

신속통합기획 주택재개발사업 추진을 위한 동의서 번호부여 요청 구역 공개(대림동 680번지 일대)2026-05-26 · 정비사업추진

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수77/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)84.0%/ 60% 이상

50/50점

구역면적75,948m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (1개 충족)

노후도 (연면적)69.1%/ 60% 이상

7/10점

과소필지0.3%/ 40% 이상

5/10점

주택접도율75.6%/ 40% 이하

5/10점

호수밀도50.3호/ha/ 60호/ha 이상

5/10점

반지하45.5%/ 50% 이상

5/10점

정량 지표

과소필지0.3%(1/313)

접도율75.6%(208/275)

호수밀도50.3 호/ha(382동)

반지하45.5%(125/275)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

신길센트럴아이파크

영등포구 신길동2019년612세대389m

59㎡16.92억

84㎡18.38억

신길센트럴자이

영등포구 신길동2021년1,008세대538m

59㎡18.16억

84㎡20.09억

e편한세상영등포아델포레

영등포구 대림동2020년859세대815m

59㎡15.45억

84㎡16.77억

주변 학군

서울 도신초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울도신초등학교배정공립 · 24m13.6명가장 가까움
서울신영초등학교공립 · 235m16.5명
서울대영초등학교공립 · 412m21.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

신풍7호선도보 14분 · 860m

도보 5분도보 10분도보 20분

신풍7호선도보 14분 · 860m
대림(구로구청)7호선도보 15분 · 878m
대림(구로구청)2호선도보 15분 · 920m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

의료법인 춘혜의료재단 명지춘혜재활병원병원 · 268m · 도보 4분
명지성모병원종합병원 · 734m · 도보 12분
의료법인 서울효천의료재단 에이치플러스재활자립병원병원 · 768m · 도보 13분
영등포봄한방병원한방병원 · 814m · 도보 14분
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