대림동680

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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대림동680 AI 요약

9월 14일 기준

현재 연번부여 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건보합	12건▼ 1
최저	5억 5,000만 (6,670만/평)	6억 8,000만 (2,159만/평)
최고	6억 5,000만 (7,177만/평)	20억 (2,289만/평)
평균	5억 8,333만 (6,839만/평)	15억 2,042만 (3,760만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	1건
평균	3억 6,500만 (7,729만/평)	5억 500만 (1,681만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적7.59만㎡

토지등소유자 수 (추정)723명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역6.81만㎡ (89.7%)

제3종일반주거지역7,822㎡ (10.3%)

구역현황

공동주택456세대 (63.1%)

공동주택 외267개 (36.9%)

단독119개 (16.5%)· 평균 대지 39.6평

다가구16개 (2.2%)· 평균 대지 39.0평

근생132개 (18.3%)· 평균 대지 70.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/15

연번준비
연번부여2026.05.26
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수79/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)84.0%/ 60% 이상

50점

구역면적75,948m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (2개 충족)

노후도 (연면적)69.1%/ 60% 이상

7점

과소필지0.3%/ 40% 이상

5점

주택접도율100.0%/ 40% 이하

5점

호수밀도47.5호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하53.8%/ 50% 이상

7점

정량 지표

과소필지0.3%(1/313)

접도율100.0%(298/298)

호수밀도47.5 호/ha(361동)

반지하53.8%(148/275)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

신길센트럴아이파크

영등포구 신길동2019년612세대389m

59㎡16.50억

84㎡18.36억

신길센트럴자이

영등포구 신길동2021년1,008세대538m

59㎡17.94억

84㎡20.59억

e편한세상영등포아델포레

영등포구 대림동2020년859세대815m

59㎡15.14억

84㎡16.75억

대림동680 정비사업