양평동6가 45

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양평동6가 45 AI 요약

9월 14일 기준

24년 1월 30일 연번부여 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건▲ 1	2건보합
최저	4억 3,000만 (4,222만/평)	19억 3,000만 (4,046만/평)
최고	5억 5,000만 (2,891만/평)	35억 (4,636만/평)
평균	5억 1,000만 (3,334만/평)	27억 1,500만 (4,341만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	5억 1,000만 (2,706만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적1.70만㎡

토지등소유자 수 (추정)177명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.70만㎡ (100%)

구역현황

공동주택125세대 (70.6%)

공동주택 외52개 (29.4%)

단독19개 (10.7%)· 평균 대지 41.1평

다가구10개 (5.6%)· 평균 대지 49.5평

근생23개 (13%)· 평균 대지 88.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/15

연번준비
연번부여2024.01.30
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수79/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)81.0%/ 60% 이상

50점

구역면적17,017m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (1개 충족)

노후도 (연면적)76.2%/ 60% 이상

9점

과소필지7.9%/ 40% 이상

5점

주택접도율96.8%/ 40% 이하

5점

호수밀도54.7호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하44.4%/ 50% 이상

5점

정량 지표

과소필지7.9%(5/63)

접도율96.8%(60/62)

호수밀도54.7 호/ha(93동)

반지하44.4%(28/63)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

당산센트럴아이파크

영등포구 당산동5가2020년802세대1.8km

59㎡22.00억

84㎡25.20억

영등포자이디그니티

영등포구 양평동1가2026년707세대2.0km

(실)84㎡20.80억

영등포중흥S-클래스

영등포구 양평동1가2021년308세대2.1km

59㎡16.80억

84㎡16.50억

양평동6가 45 정비사업