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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

양평동6가 45

양평동6가 45 AI 요약

10월 26일 기준

24년 1월 30일 연번부여 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건보합	1건보합
최저	4억 3,000만 (4,222만/평)	-
최고	6억 (3,153만/평)	-
평균	4억 9,333만 (3,958만/평)	19억 3,000만 (4,046만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래17건

평균가3억 323만

최고가5억 1,000만

최저가1억 9,500만

연립/다세대 17

전체 거래 내역

연립/다세대주하빌4억 5,000만

양평동6가 582010년4층2026.08.14

전용 63.2㎡공주가 2.46억4,129만/평 (대지 10.9평)

연립/다세대덕양(1,2,3,5)(86-0)5억 1,000만

양평동6가 861980년2층2026.07.22

전용 59.7㎡공주가 2.32억2,706만/평 (대지 18.8평)

연립/다세대프라임513억 5,000만

양평동6가 362017년2층2026.05.17

전용 29.5㎡공주가 1.76억6,432만/평 (대지 5.4평)

연립/다세대세종르네상스빌3억 1,900만

양평동6가 392011년4층2026.05.07

전용 27.9㎡공주가 1.16억5,310만/평 (대지 6.0평)

연립/다세대강변애B동2억 1,500만

양평동6가 88-12010년5층2026.05.07

전용 29.6㎡공주가 1.26억3,949만/평 (대지 5.4평)

총 17건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 1건2022년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

신축 공사 0건

최근 2년간 신축 인허가가 없습니다

신축이 없으면 노후·불량건축물 비율이 유지돼 정비구역 요건에 유리합니다.

출처: 국토부 건축인허가

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 영등포구

사업 면적1.70만㎡

토지등소유자 수 (추정)177명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역1.70만㎡ (100%)

구역현황

공동주택125세대 (70.6%)

공동주택 외52개 (29.4%)

단독18개 (10.2%)· 평균 대지 41.6평

다가구10개 (5.6%)· 평균 대지 49.5평

근생24개 (13.6%)· 평균 대지 85.7평

구역 대지 구성

공동주택 대지1,329평 (28.4%)

공동주택 외 대지2,884평 (61.6%)

기타(도로·빈 대지 등)470평 (10%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/16

연번준비
연번부여2024.01.30
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수80/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)81.0%/ 60% 이상

50/50점

구역면적17,017m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (2개 충족)

노후도 (연면적)76.2%/ 60% 이상

9/10점

과소필지7.9%/ 40% 이상

5/10점

주택접도율46.0%/ 40% 이하

5/10점

호수밀도65.8호/ha/ 60호/ha 이상

6/10점

반지하38.1%/ 50% 이상

5/10점

정량 지표

과소필지7.9%(5/63)

접도율46.0%(29/63)

호수밀도65.8 호/ha(112동)

반지하38.1%(24/63)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

당산센트럴아이파크

영등포구 당산동5가2020년802세대1.8km

59㎡22.50억

84㎡25.36억

영등포자이디그니티

영등포구 양평동1가2026년707세대2.0km

84㎡28.25억

영등포중흥S-클래스

영등포구 양평동1가2021년308세대2.1km

59㎡16.93억

84㎡16.30억

주변 학군

서울 당산초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울당산초등학교배정공립 · 533m16.0명가장 가까움
서울목원초등학교공립 · 567m19.1명
서울선유초등학교공립 · 1.1km18.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

신목동9호선도보 11분 · 631m

도보 5분도보 10분도보 20분

신목동9호선도보 11분 · 631m
선유도9호선도보 12분 · 698m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

이화여자대학교의과대학부속목동병원종합병원 · 829m · 도보 14분
핑크힐병원병원 · 1.5km · 도보 25분
포미즈여성병원병원 · 1.6km · 도보 27분
코스트코 홀세일대형마트 · 1.7km · 도보 29분
의료법인 인봉의료재단 영등포병원병원 · 1.9km · 도보 32분

양평동6가 45 정비사업