철산주공12단지

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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철산주공12단지 AI 요약

9월 14일 기준

26년 9월 7일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	7건▼ 9	2건
최저	14억	13억 9,000만
최고	15억 5,000만	15억 700만
평균	14억 9,714만	14억 4,850만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

17.15억

84㎡

21.97억

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적12.21만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,800명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역10.27만㎡ (84.1%)

자연녹지지역1.72만㎡ (14.1%)

제2종일반주거지역2,225㎡ (1.8%)

구역현황

공동주택1,800세대 (100%)· 평균 대지 20.8평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과6/13

안전진단2020.09.24
정비계획 수립
정비계획 공람2025.02.14
정비구역 지정2025.08.04
추진위원회2025.08.27
조합설립인가2026.09.07
7
시공사 선정준비중
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대2,718세대

조합원 분양1,800세대

일반분양918세대

예상 일반분양 비율51.0%

분양(100%)

총 세대2,718

60m² 이하383

60~85m²2,006

85m² 초과329

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	경기도 광명시 철산동 449
준공년도 (연식)	1986년 (40년)
동수	19동
세대수	1,800세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

철산센트럴푸르지오

광명시 철산동2021년798세대448m

59㎡14.73억

84㎡16.00억

철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지

광명시 철산동2022년1,313세대486m

59㎡14.83억

84㎡17.63억

철산자이더헤리티지

광명시 철산동2025년3,804세대692m

59㎡16.27억

84㎡20.75억

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