철산주공12단지 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

철산주공12단지

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

16.80억

안전마진 4.83억

84㎡

20.10억

안전마진 5.70억

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적12.21만㎡

용도지역

제2종일반주거지역10.49만㎡ (85.9%)

자연녹지지역1.72만㎡ (14.1%)

제3종일반주거지역9㎡ (0%)

구역현황

공동주택1,800세대

공동주택 외0개

토지2개

추진경과5/11

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.08.04
추진위원회2025.08.27
6조합설립인가진행중
7시공사 선정
8사업시행인가
9관리처분인가
10이주/철거
11착공

공급계획

총 공급세대2,718세대

예상 일반분양 비율51.0%

분양(100%)

총 세대2,718

60m² 이하386

60~85m²2,017

85m² 초과315

아파트 정보

주소	광명시 철산동 449번지 일대
준공년도 (연식)	1986년 (40년)
동수	19동
세대수	1,872세대

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지

광명시2022년1,313세대250m

14.74억

59㎡ 기준

84㎡철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지

광명시2022년1,313세대250m

17.63억

84㎡ 기준