신길우성1차 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

신길우성1차

신길우성1차 AI 요약

10월 26일 기준

26년 1월 14일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	11건▲ 2	없음
최저	11억 5,000만	-
최고	15억	-
평균	13억 727만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

18.77억

84㎡

21.01억

실거래가 정보

최근 3년 거래95건

평균가9억 8,630만

최고가13억 9,400만

최저가6억 9,000만

아파트 95

전체 거래 내역

아파트우성110억 5,500만

신길동 3651986년10층2026.08.16

전용 49.6㎡공주가 5.04억7,026만/평 (전용 15.0평)

아파트우성113억 6,900만

신길동 3651986년2층2026.07.31

전용 83.6㎡공주가 6.12억5,411만/평 (전용 25.3평)

아파트우성112억 8,000만

신길동 3651986년6층2026.07.31

전용 64.4㎡공주가 5.77억6,571만/평 (전용 19.5평)

아파트우성112억 4,000만

신길동 3651986년14층2026.07.29

전용 64.4㎡공주가 5.77억6,365만/평 (전용 19.5평)

아파트우성111억 6,000만

신길동 3651986년3층2026.07.26

전용 49.6㎡공주가 4.82억7,725만/평 (전용 15.0평)

총 95건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 54건2025년~

최근 30일1건

최근 90일3건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
신길동 365	주거용	26.10.20

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 영등포구

사업 면적3.20만㎡

토지등소유자 수709명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역3.20만㎡ (99.9%)

제2종일반주거지역25㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택688세대 (100%)· 평균 대지 14.1평

상가30호

구역 대지 구성

공동주택 대지9,613평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/14

안전진단2023.02.28
정비계획 수립
정비계획 공람2026.04.07
4
정비구역 지정준비중
추진위원회2026.01.14
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

신길우성1차아파트 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 공람 공고2026-04-07 · 구청공고정보 신길우성1차아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-01-22 · 구청고시정보 행위제한 지역 지정 및 지형도면 고시2025-01-23 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대999세대

조합원 분양688세대

일반분양120세대

임대191세대

예상 일반분양 비율17.4%

분양(81%)

총 세대808

60m² 이하290

60~85m²518

85m² 초과-

임대(19%)

총 세대191

60m² 이하100

60~85m²91

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	서울특별시 영등포구 신길동 365
준공년도 (연식)	1986년 (40년)
동수	6동
세대수	688세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

신길센트럴아이파크

영등포구 신길동2019년612세대262m

59㎡16.92억

84㎡18.38억

신길센트럴자이

영등포구 신길동2021년1,008세대588m

59㎡18.16억

84㎡20.09억

힐스테이트클래시안

영등포구 신길동2020년1,476세대928m

59㎡18.03억

84㎡21.33억

주변 학군

서울 대영초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울신영초등학교공립 · 468m16.5명가장 가까움
서울도신초등학교공립 · 504m13.6명
서울대영초등학교배정공립 · 505m21.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

신도림역경부선도보 14분 · 860m

도보 5분도보 10분도보 20분

신도림역경부선도보 14분 · 860m
신도림2호선도보 15분 · 874m
신풍7호선도보 17분 · 1034m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

의료법인 춘혜의료재단 명지춘혜재활병원병원 · 560m · 도보 9분
의료법인 서울효천의료재단 에이치플러스재활자립병원병원 · 823m · 도보 14분
아름제일병원병원 · 841m · 도보 14분
(주) 이마트 신도림점대형마트 · 876m · 도보 15분
홈플러스(주) 신도림점대형마트 · 1.2km · 도보 20분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 도신로 70 (신길동,신길우성아파트)

전화010-3660-0906

신길우성1차 정비사업