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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

세운4

시공사: 코오롱글로벌
AI

세운4 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 착공 단계입니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래5건
평균가26억 9,122만
최고가63억 2,693만
최저가1억 1,469만
토지 5
전체 거래 내역
토지62억 9,927만
종로4가 63-12025.09.24
공시지가 1498만/㎡9,496만/평 (대지 66.3평)
토지1억 1,469만
종로4가 63-32025.09.24
공시지가 494만/㎡3,133만/평 (대지 3.7평)
토지63억 2,693만
종로4가 63-12025.09.23
공시지가 1498만/㎡9,537만/평 (대지 66.3평)
토지1억 1,519만
종로4가 63-32025.09.23
공시지가 494만/㎡3,147만/평 (대지 3.7평)
토지6억
예지동 88-42025.03.18
공시지가 966만/㎡3,331만/평 (대지 18.0평)

총 5건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

세운4는 종로구 예지동 85 일대에 있는 재개발(도시정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 3.22만㎡입니다. 최근 추진경과는 2018.06.29 사업시행인가, 2020.02.28 관리처분인가입니다. 시공사는 코오롱글로벌입니다. 현재 착공 단계이며, 다음 단계는 분양입니다.

사업 방식재개발(도시정비형)
위치서울 종로구
사업 면적3.22만㎡
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역3.22만㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지424평 (4.4%)
기타(도로·빈 대지 등)9,121평 (95.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

11/12
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정
  4. 추진위원회
  5. 조합설립인가
  6. 시공사 선정코오롱글로벌
  7. 사업시행인가2018.06.29
  8. 감정평가
  9. 관리처분인가2020.02.28
  10. 이주/철거
  11. 착공
  12. 12
    분양준비중

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

세운4구역 재개발사업 사업시행계획(변경)인가 고시2026-06-23 · 구청고시정보세운4구역 재개발사업 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람공고2026-04-28 · 구청공고정보세운재정비촉진지구 및 4구역 재정비촉진계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2025-10-30 · 서울시 고시세운재정비촉진지구 4구역 재정비촉진계획 결정(변경)(안) 재공람 공고2025-08-19 · 구청공고정보세운4구역재정비촉진계획변경으로녹지생태도심구현2025-07-22 · 서울시 공보·보도자료

토지이용계획도

토지이용계획도

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

경희궁자이3단지
종로구 평동2017년589세대2.6km
59㎡23.73억
84㎡26.81억
경희궁자이2단지
종로구 홍파동2017년1,148세대2.8km
59㎡23.18억
84㎡28.90억

주변 학군

서울 효제초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울효제초등학교배정공립 · 586m12.8명가장 가까움
  • 서울교동초등학교공립 · 820m12.7명
  • 서울충무초등학교공립 · 850m11.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
을지로4가5호선도보 5분 · 301m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 을지로4가5호선도보 5분 · 301m
  • 을지로4가2호선도보 6분 · 354m
  • 종로3가1호선도보 7분 · 405m
  • 종로3가3호선도보 8분 · 467m
  • 종로5가1호선도보 8분 · 490m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 광장시장복합쇼핑몰 · 212m · 도보 4분
  • 포레스트병원병원 · 689m · 도보 11분
  • 국립중앙의료원종합병원 · 870m · 도보 14분
  • 굿모닝시티 쇼핑몰쇼핑센터 · 995m · 도보 17분
  • 던던 동대문점쇼핑센터 · 1.0km · 도보 17분