대림동 1012-22

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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대림동 1012-22 AI 요약

9월 14일 기준

25년 5월 2일 연번부여 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건보합	4건▲ 1
최저	3억 3,000만 (5,332만/평)	6억 5,000만 (2,170만/평)
최고	3억 5,000만 (5,655만/평)	13억 (6,511만/평)
평균	3억 4,000만 (5,533만/평)	10억 650만 (3,577만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적3.47만㎡

토지등소유자 수 (추정)266명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.47만㎡ (100%)

구역현황

공동주택77세대 (28.9%)

공동주택 외189개 (71.1%)

단독94개 (35.3%)· 평균 대지 41.0평

다가구54개 (20.3%)· 평균 대지 40.7평

근생41개 (15.4%)· 평균 대지 72.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/15

연번준비
연번부여2025.05.02
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수83/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)79.8%/ 60% 이상

50점

구역면적34,690m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (3개 충족)

노후도 (연면적)70.3%/ 60% 이상

8점

과소필지22.7%/ 40% 이상

5점

주택접도율94.3%/ 40% 이하

5점

호수밀도60.2호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하67.0%/ 50% 이상

10점

정량 지표

과소필지22.7%(56/247)

접도율94.3%(200/212)

호수밀도60.2 호/ha(209동)

반지하67.0%(126/188)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

143

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상영등포아델포레

영등포구 대림동2020년859세대568m

59㎡15.14억

84㎡16.75억

신길센트럴자이

영등포구 신길동2021년1,008세대1.4km

59㎡17.94억

84㎡20.59억

신길센트럴아이파크

영등포구 신길동2019년612세대1.4km

59㎡16.50억

84㎡18.36억

대림동 1012-22 정비사업