대림동 868

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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대림동 868 AI 요약

9월 14일 기준

26년 3월 20일 연번부여 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건▼ 2	5건보합
최저	3억 3,000만 (6,425만/평)	11억 5,000만 (2,795만/평)
최고	3억 5,000만 (5,184만/평)	18억 5,000만 (4,105만/평)
평균	3억 4,000만 (5,804만/평)	14억 5,400만 (3,131만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	2건
최저	2억 (3,894만/평)	2억 5,000만 (835만/평)
최고	6억 2,500만 (3,894만/평)	6억 8,500만 (2,287만/평)
평균	4억 1,250만 (3,894만/평)	4억 6,750만 (1,561만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적5.34만㎡

토지등소유자 수 (추정)428명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.20만㎡ (78.7%)

제1종일반주거지역6,660㎡ (12.5%)

제3종일반주거지역4,719㎡ (8.8%)

구역현황

공동주택203세대 (47.4%)

공동주택 외225개 (52.6%)

단독120개 (28%)· 평균 대지 44.1평

다가구59개 (13.8%)· 평균 대지 43.3평

근생46개 (10.7%)· 평균 대지 84.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/15

연번준비
연번부여2026.03.20
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수76/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)76.0%/ 60% 이상

46점

구역면적53,396m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (1개 충족)

노후도 (연면적)59.3%/ 60% 이상

5점

과소필지17.3%/ 40% 이상

5점

주택접도율98.1%/ 40% 이하

5점

호수밀도52.6호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하70.0%/ 50% 이상

10점

정량 지표

과소필지17.3%(55/318)

접도율98.1%(258/263)

호수밀도52.6 호/ha(281동)

반지하70.0%(163/233)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

151

침수 건물(동)

118

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상영등포아델포레

영등포구 대림동2020년859세대268m

59㎡15.14억

84㎡16.75억

신길센트럴자이

영등포구 신길동2021년1,008세대1.1km

59㎡17.94억

84㎡20.59억

래미안에스티움

영등포구 신길동2017년1,722세대1.2km

59㎡18.44억

84㎡20.75억

대림동 868 정비사업