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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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신길6 AI 요약

9월 14일 기준

현재 연번부여 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	2건보합
최저	-	14억 2,000만 (3,639만/평)
최고	-	16억 (3,805만/평)
평균	-	15억 1,000만 (3,722만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적1.99만㎡

토지등소유자 수 (추정)191명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.99만㎡ (99.8%)

준주거지역38㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택94세대 (49.2%)

공동주택 외97개 (50.8%)

단독64개 (33.5%)· 평균 대지 33.6평

다가구21개 (11%)· 평균 대지 38.8평

근생12개 (6.3%)· 평균 대지 49.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/15

연번준비
연번부여2026.04.10
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수80/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)79.0%/ 60% 이상

49점

구역면적19,893m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (3개 충족)

노후도 (연면적)61.6%/ 60% 이상

5점

과소필지27.5%/ 40% 이상

5점

주택접도율100.0%/ 40% 이하

5점

호수밀도65.9호/ha/ 60호/ha 이상

6점

반지하68.6%/ 50% 이상

10점

정량 지표

과소필지27.5%(42/153)

접도율100.0%(117/117)

호수밀도65.9 호/ha(131동)

반지하68.6%(72/105)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

보라매SK뷰

영등포구 신길동2020년1,546세대235m

59㎡18.28억

84㎡21.40억

래미안에스티움

영등포구 신길동2017년1,722세대250m

59㎡18.44억

84㎡20.75억

신길파크자이

영등포구 신길동2022년641세대329m

59㎡18.04억

84㎡20.86억

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