여의대방신길1

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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여의대방신길1 AI 요약

9월 14일 기준

26년 7월 29일 후보지 선정 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	4건▼ 1
최저	-	16억 (3,725만/평)
최고	-	23억 (4,345만/평)
평균	5억 9,500만 (1억 3,335만/평)	20억 5,000만 (5,657만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적3.14만㎡

권리산정기준일2026.04.24

토지등소유자 수 (추정)265명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.67만㎡ (85%)

준주거지역4,716㎡ (15%)

구역현황

공동주택79세대 (29.8%)

공동주택 외186개 (70.2%)

단독107개 (40.4%)· 평균 대지 37.7평

다가구55개 (20.8%)· 평균 대지 34.6평

근생24개 (9.1%)· 평균 대지 46.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/15

연번준비
연번부여2025.02.21
후보지 선정2026.07.29
4
정비계획 수립준비중
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	87.6%
노후 연면적	81.0%
과소필지	38.5%
접도율	70.8%
호수밀도	66.9호/ha
반지하 비율	62.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

더샵파크프레스티지

영등포구 신길동2022년799세대352m

59㎡15.20억

84㎡17.35억

보라매SK뷰

영등포구 신길동2020년1,546세대764m

59㎡18.28억

84㎡21.40억

신길파크자이

영등포구 신길동2022년641세대955m

59㎡18.04억

84㎡20.86억

여의대방신길1 정비사업