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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

여의대방신길1

여의대방신길1 AI 요약

10월 26일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	3건▼ 1
최저	-	21억 (3,753만/평)
최고	-	23억 (4,345만/평)
평균	5억 9,500만 (1억 3,335만/평)	22억 (4,623만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	1건
평균	6억 (1억 347만/평)	21억 7,000만 (4,076만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래22건

평균가7억 1,790만

최고가21억 7,000만

최저가1억 9,000만

단독/다가구 15|연립/다세대 6|토지 1

전체 거래 내역

연립/다세대신6억

신길동 92-1822011년4층2026.09.14

전용 29.7㎡공주가 1.45억10,347만/평 (대지 5.8평)

단독/다가구21억 7,000만

신길동 92-741997년2026.09.01

공시지가 373만/㎡4,076만/평 (대지 53.2평)

연립/다세대직거래(92-138)1억 9,800만

신길동 92-1381986년지하1층2026.05.07

전용 26.8㎡공주가 5,620만2,740만/평 (대지 7.2평)

단독/다가구5억 1,000만

신길동 113-611961년2026.04.28

공시지가 422만/㎡2,676만/평 (대지 19.1평)

연립/다세대한울쉐르빌4억

신길동 92-32016년4층2026.03.24

전용 22.5㎡공주가 1.43억8,967만/평 (대지 4.5평)

총 22건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 1건2026년~

최근 30일0건

최근 90일1건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 영등포구

사업 면적3.14만㎡

권리산정기준일2026.04.24

토지등소유자 수 (추정)265명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.67만㎡ (85%)

준주거지역4,716㎡ (15%)

구역현황

공동주택79세대 (29.8%)

공동주택 외186개 (70.2%)

단독107개 (40.4%)· 평균 대지 37.7평

다가구55개 (20.8%)· 평균 대지 34.6평

근생24개 (9.1%)· 평균 대지 46.3평

구역 대지 구성

공동주택 대지658평 (7.2%)

공동주택 외 대지7,177평 (78.3%)

기타(도로·빈 대지 등)1,331평 (14.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/16

연번준비
연번부여2025.02.21
후보지 선정2026.07.29
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

행위제한 지역 지정 및 지형도면 고시2026-09-10 · 구청고시정보 정비사업 예정지에 대한 행위제한 열람공고2026-08-06 · 구청공고정보 신속통합기획 주택재개발사업 추진을 위한 동의서 번호부여 요청 구역 공개(신길동 113-5번지 일대)2025-02-21 · 정비사업추진

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	87.6%
노후 연면적	81.0%
과소필지	38.5%
접도율	19.2%
호수밀도	85.7호/ha
반지하 비율	58.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

더샵파크프레스티지

영등포구 신길동2022년799세대352m

59㎡15.20억

84㎡17.31억

보라매SK뷰

영등포구 신길동2020년1,546세대764m

59㎡18.27억

84㎡21.41억

신길파크자이

영등포구 신길동2022년641세대955m

59㎡17.83억

84㎡20.71억

주변 학군

통학구역 2곳

서울 영신초65%
서울 신길초35%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울영신초등학교배정 가능공립 · 72m20.7명가장 가까움
서울우신초등학교공립 · 533m13.2명
서울신길초등학교배정 가능공립 · 593m20.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

대방신림선도보 10분 · 583m

도보 5분도보 10분도보 20분

대방신림선도보 10분 · 583m
신길역경부선도보 10분 · 611m
대방역경부선도보 12분 · 692m
서울지방병무청신림선도보 12분 · 704m
신길5호선도보 13분 · 759m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

어울림병원병원 · 271m · 도보 5분
대윤한방병원한방병원 · 328m · 도보 5분
성애의료재단 성애병원종합병원 · 346m · 도보 6분
주식회사 홈플러스익스프레스 대방점복합쇼핑몰 · 638m · 도보 11분
(주)이마트 여의도점대형마트 · 966m · 도보 16분

여의대방신길1구역 정비사업