여의대방신길2

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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여의대방신길2 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건보합	12건보합
최저	6억 (1억 7,853만/평)	8억 5,000만 (3,557만/평)
최고	13억 (9,218만/평)	32억 4,000만 (4,500만/평)
평균	7억 7,444만 (1억 3,810만/평)	18억 3,583만 (3,968만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	4억 1,800만 (1억 3,484만/평)	-
최고	7억 (1억 2,027만/평)	-
평균	5억 9,867만 (1억 2,387만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

정비사업 분석 리포트

재개발 후보지 선정을 위해 동의서 징구중인 영등포구 신길동 90-31.... 선정 가능성과 사업성 분석은?

서울시 영등포구 신길동 90-31번지 일대는 1호선과 신림선이 지나는 대방역에 인접한 지역이다. 또한, 해당...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적5.79만㎡

권리산정기준일2025.11.25

토지등소유자 수 (추정)581명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역5.80만㎡ (100%)

구역현황

공동주택275세대 (47.3%)

공동주택 외306개 (52.7%)

단독139개 (23.9%)· 평균 대지 34.1평

다가구134개 (23.1%)· 평균 대지 38.4평

근생33개 (5.7%)· 평균 대지 46.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/15

연번준비
연번부여2025.02.21
후보지 선정2025.12.16
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	83.6%
노후 연면적	67.2%
과소필지	42.1%
접도율	73.7%
호수밀도	65.2호/ha
반지하 비율	71.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

더샵파크프레스티지

영등포구 신길동2022년799세대338m

59㎡15.20억

84㎡17.35억

보라매SK뷰

영등포구 신길동2020년1,546세대632m

59㎡18.28억

84㎡21.40억

신길파크자이

영등포구 신길동2022년641세대915m

59㎡18.04억

84㎡20.86억

여의대방신길2 정비사업