관수동 일반정비2 재개발(도시정비형) 감정가·분담금·사업성

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

관수동 일반정비2

관수동 일반정비2 AI 요약

10월 26일 기준

24년 4월 11일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

위치서울 종로구

사업 면적2,194㎡

토지등소유자 수 (추정)13명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역2,179㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외13개 (100%)

단독5개 (38.5%)· 평균 대지 34.3평

근생8개 (61.5%)· 평균 대지 53.4평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)

공동주택 외 대지541평 (91.4%)

기타(도로·빈 대지 등)51평 (8.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/12

정비계획 수립
정비계획 공람2022.04.15
정비구역 지정2024.04.11
4
추진위원회준비중
5
조합설립인가
6
시공사 선정
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

관수동 일대 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정(정비계획 결정 포함) 및 지형도면 고시2024-04-11 · 서울시 고시

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
반지하 비율	0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

경희궁자이3단지

종로구 평동2017년589세대2.2km

59㎡23.73억

84㎡26.81억

경희궁자이2단지

종로구 홍파동2017년1,148세대2.4km

59㎡23.18억

84㎡28.90억

주변 학군

서울 교동초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울교동초등학교배정공립 · 605m12.7명가장 가까움
운현초등학교사립 · 775m27.2명
서울남산초등학교공립 · 1.1km13.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

종로3가1호선도보 2분 · 126m

도보 5분도보 10분도보 20분

종로3가1호선도보 2분 · 126m
종로3가3호선도보 4분 · 215m
종로3가(탑골공원)5호선도보 5분 · 316m
을지로3가2호선도보 6분 · 382m
을지로3가3호선도보 7분 · 408m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

광장시장복합쇼핑몰 · 706m · 도보 12분
영풍문고대형마트 · 780m · 도보 13분
포레스트병원병원 · 855m · 도보 14분
센터포인트 명동쇼핑센터 · 923m · 도보 15분
엠플라자(M plaza)쇼핑센터 · 952m · 도보 16분

관수동 일반정비2 정비사업