신문로2-12 공공재개발 감정가·분담금·사업성

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비교

신문로2-12

신문로2-12 AI 요약

10월 26일 기준

현재 추진위원회 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식공공재개발

위치서울 종로구

사업 면적1,237㎡

권리산정기준일2020.09.20

조합원 수7명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2021.01.26 지정

용도지역

일반상업지역1,020㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외3개 (100%)

단독1개 (33.3%)· 평균 대지 61.4평

근생2개 (66.7%)· 평균 대지 41.7평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)

공동주택 외 대지181평 (65.7%)

기타(도로·빈 대지 등)95평 (34.3%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/16

연번준비
연번부여
후보지 선정2021.01.15
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.12.04
추진위원회
8
사업시행자 지정준비중
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

신문로2구역 도시정비형 재개발사업, 신문로2구역 12지구 도시정비형 재개발사업(공공재개발사업) 정비계획 및 지구단위계획 결정(변경) 지형도면 고시2025-12-04 · 서울시 고시 신문로2 도시정비형 재개발구역 제12지구 정비계획 변경(안) 재공람ㆍ공고2025-10-14 · 구청공고정보 신문로2 도시정비형 재개발구역 제12지구 정비계획 변경(안) 재공람ᆞ공고2025-05-26 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대128세대

조합원 분양(조합원 수 기준)7세대

일반분양57세대

임대64세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)814.3%

분양(50%)

총 세대64

60m² 이하64

임대(50%)

총 세대64

60m² 이하64

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(공공재개발)

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
반지하 비율	0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

경희궁자이3단지

종로구 평동2017년589세대827m

59㎡23.73억

84㎡26.81억

경희궁자이2단지

종로구 홍파동2017년1,148세대1.0km

59㎡23.18억

84㎡28.90억

주변 학군

서울 덕수초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울덕수초등학교배정공립 · 76m16.6명가장 가까움
서울미동초등학교공립 · 1.1km15.8명
서울금화초등학교공립 · 1.1km19.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

광화문(세종문화회관)5호선도보 4분 · 238m

도보 5분도보 10분도보 20분

광화문(세종문화회관)5호선도보 4분 · 238m
시청1호선도보 9분 · 519m
종각1호선도보 11분 · 677m
시청2호선도보 11분 · 682m
경복궁(정부서울청사)3호선도보 12분 · 705m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

주식회사 홈플러스익스프레스 광화문점복합쇼핑몰 · 111m · 도보 2분
영풍문고대형마트 · 587m · 도보 10분
강북삼성병원종합병원 · 671m · 도보 11분
롯데백화점 본점복합쇼핑몰 · 733m · 도보 12분
서울적십자병원종합병원 · 793m · 도보 13분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 종로구 세종대로21길 75 (신문로1가)

전화02-736-4800

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