창신1-10 재개발(도시정비형) 감정가·분담금·사업성

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비교

창신1-10

창신1-10 AI 요약

10월 26일 기준

현재 사업시행자 지정 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

위치서울 종로구

사업 면적2,268㎡

토지등소유자 수43명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역2,270㎡ (100%)

구역현황

공동주택2세대 (8.3%)

공동주택 외22개 (91.7%)

단독2개 (8.3%)· 평균 대지 15.0평

근생20개 (83.3%)· 평균 대지 24.3평

구역 대지 구성

공동주택 대지42평 (6.7%)

공동주택 외 대지371평 (59.6%)

기타(도로·빈 대지 등)210평 (33.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/12

정비계획 수립
정비계획 공람2020.08.28
정비구역 지정2022.04.28
추진위원회
사업시행자 지정
6
시공사 선정준비중
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

창신1,2,3,4구역 도시정비형 재개발사업 정비구역·정비계획 결정(변경), 지구단위계획구역·지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2026-03-12 · 구청고시정보 창신 도시정비형 재개발구역 정비계획 결정(변경)(안) 재공람공고2025-12-26 · 서울도시공간포털 공람공고 창신1,2,3,4 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정(정비계획 결정 포함) 및 지형도면 정정 고시2022-05-16 · 서울시 고시

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
반지하 비율	0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

서울 광희초서울창신초 공동 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울광희초등학교배정공립 · 431m15.2명가장 가까움
서울창신초등학교배정공립 · 632m14.9명
서울효제초등학교공립 · 774m12.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

동대문1호선도보 3분 · 191m

도보 5분도보 10분도보 20분

동대문1호선도보 3분 · 191m
동대문4호선도보 5분 · 273m
동묘앞6호선도보 6분 · 360m
동묘앞1호선도보 8분 · 482m
신당6호선도보 10분 · 588m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

올레오쇼핑센터 · 171m · 도보 3분
동대문종합시장 신관복합쇼핑몰 · 369m · 도보 6분
굿모닝시티 쇼핑몰쇼핑센터 · 595m · 도보 10분
참바로병원병원 · 626m · 도보 10분
국립중앙의료원종합병원 · 649m · 도보 11분

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