숭인동 1169

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

숭인동 1169 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

16.95억

84㎡

19.32억

기본정보

사업 방식공공재개발

사업 면적1.42만㎡

권리산정기준일2020.09.20

토지등소유자 수 (추정)136명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2021.01.26 지정

용도지역

준주거지역1.39만㎡ (90.1%)

일반상업지역1,518㎡ (9.9%)

제3종일반주거지역18㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외136개 (100%)

단독74개 (54.4%)· 평균 대지 22.4평

다가구11개 (8.1%)· 평균 대지 30.6평

근생51개 (37.5%)· 평균 대지 28.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/15

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
사업시행자 지정
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대666세대

조합원 분양125세대

일반분양394세대

임대147세대

예상 일반분양 비율315.2%

분양(78%)

총 세대519

60m² 이하272

60~85m²189

85m² 초과58

임대(22%)

총 세대147

60m² 이하98

60~85m²49

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(공공재개발)

노후도	99.3%
노후 연면적	99.7%
과소필지	76.1%
접도율	32.3%
호수밀도	93.5호/ha
반지하 비율	15.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

숭인동 1169 정비사업