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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

숭인동 1169

AI

숭인동 1169 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 1월 28일 정비계획 공람 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

17.00억

84㎡

19.82억

토지거래허가 3건2022년~
최근 30일0건
최근 90일0건
취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

숭인동 1169는 공공재개발 사업지입니다. 사업 면적은 1.42만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 136명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2021.03.29 후보지 선정, 2026.01.28 정비계획 공람입니다. 현재 정비계획 공람 단계이며, 다음 단계는 정비구역 지정입니다.

사업 방식공공재개발
위치서울 종로구
사업 면적1.42만㎡
권리산정기준일2020.09.20
토지등소유자 수 (추정)136명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2021.01.26 지정

용도지역

준주거지역1.39만㎡ (90.1%)
일반상업지역1,518㎡ (9.9%)
제3종일반주거지역18㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)
공동주택 외136개 (100%)
단독74개 (54.4%)· 평균 대지 22.4평
다가구11개 (8.1%)· 평균 대지 30.6평
근생51개 (37.5%)· 평균 대지 28.7평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지3,497평 (78.5%)
기타(도로·빈 대지 등)959평 (21.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/16
  1. 연번준비
  2. 연번부여
  3. 후보지 선정2021.03.29
  4. 정비계획 수립
  5. 정비계획 공람2026.01.28
  6. 6
    정비구역 지정준비중
  7. 7
    추진위원회
  8. 8
    사업시행자 지정
  9. 9
    시공사 선정
  10. 10
    통합심의
  11. 11
    사업시행인가
  12. 12
    감정평가
  13. 13
    관리처분인가
  14. 14
    이주/철거
  15. 15
    착공
  16. 16
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

숭인동 1169번지 일대 주택정비형 공공재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안), 도시관리계획(숭인2지구단위계획) 결정(변경)(안) 공람·공고2026-01-26 · 구청공고정보정비계획 수립 중인 지역 행위제한 및 지형도면 고시2025-09-18 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대666세대
조합원 분양125세대
일반분양394세대
임대147세대
예상 일반분양 비율315.2%
분양(78%)
총 세대519
60m² 이하272
60~85m²189
85m² 초과58
임대(22%)
총 세대147
60m² 이하98
60~85m²49

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(공공재개발)

노후도99.3%
노후 연면적99.7%
과소필지76.1%
접도율21.3%
호수밀도101.9호/ha
반지하 비율16.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

서울 창신초 통학구역
학급당 학생 수
  • 대광초등학교사립 · 142m27.9명가장 가까움
  • 서울용두초등학교공립 · 467m18.5명
  • 서울창신초등학교배정공립 · 660m14.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
신설동우이신설선도보 1분 · 58m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 신설동우이신설선도보 1분 · 58m
  • 신설동1호선도보 3분 · 197m
  • 신설동2호선도보 5분 · 315m
  • 동묘앞1호선도보 11분 · 654m
  • 창신6호선도보 12분 · 736m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 365매일한방병원한방병원 · 208m · 도보 3분
  • 의료법인마리아의료재단마리아병원병원 · 340m · 도보 6분
  • 서울숭인병원병원 · 345m · 도보 6분
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