연건동 305

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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

연건동 305 AI 요약

9월 7일 기준

현재 후보지 선정 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건▲ 1	2건보합
최저	-	15억 (3,191만/평)
최고	-	20억 (4,544만/평)
평균	3억 3,000만 (3,704만/평)	17억 5,000만 (3,867만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식공공재개발

사업 면적1.42만㎡

권리산정기준일2021.12.29

토지등소유자 수 (추정)153명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2021.01.26 지정

용도지역

제3종일반주거지역7,810㎡ (57.4%)

제2종일반주거지역4,948㎡ (36.3%)

일반상업지역858㎡ (6.3%)

구역현황

공동주택39세대 (25.5%)

공동주택 외114개 (74.5%)

단독51개 (33.3%)· 평균 대지 24.0평

다가구17개 (11.1%)· 평균 대지 34.5평

근생46개 (30.1%)· 평균 대지 50.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/14

연번준비
연번부여
후보지 선정
4정비계획 수립준비중
5정비계획 공람
6정비구역 지정
7추진위원회
8사업시행자 지정
9시공사 선정
10사업시행인가
11관리처분인가
12이주/철거
13착공
14분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(공공재개발)

노후도	92.2%
노후 연면적	74.5%
과소필지	62.3%
접도율	62.9%
호수밀도	72.0호/ha
반지하 비율	46.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

연건동 305 정비사업