대림우성 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

대림우성

대림우성 AI 요약

10월 26일 기준

26년 5월 12일 정비계획 공람 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 3건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	4건▲ 1	3건
최저	7억 5,000만	7억 4,000만
최고	12억 5,000만	8억 4,000만
평균	9억 8,750만	7억 9,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래61건

평균가6억 8,045만

최고가10억 1,500만

최저가5억 4,000만

아파트 61

전체 거래 내역

아파트우성18억 4,000만

대림동 6961985년9층2026.09.18

전용 62.3㎡공주가 4.26억4,452만/평 (전용 18.9평)

아파트우성17억 4,000만

대림동 6961985년13층2026.09.17

전용 52.0㎡공주가 3.63억4,698만/평 (전용 15.8평)

아파트우성17억 9,000만

대림동 6961985년6층2026.08.29

전용 62.3㎡공주가 4.1억4,187만/평 (전용 18.9평)

아파트우성110억 1,500만

대림동 6961985년9층2026.08.15

전용 83.5㎡공주가 5.39억4,014만/평 (전용 25.3평)

아파트우성16억 7,000만

대림동 6961985년9층2026.07.11

전용 52.0㎡공주가 3.63억4,254만/평 (전용 15.8평)

총 61건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 38건2025년~

최근 30일3건

최근 90일7건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
대림동 762-1	주거용	26.10.19
대림동 762-1	주거용	26.10.02
대림동 762-1	주거용	26.10.02

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 영등포구

사업 면적1.97만㎡

토지등소유자 수 (추정)435명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역1.97만㎡ (100%)

구역현황

공동주택435세대 (100%)· 평균 대지 13.7평

상가1호

구역 대지 구성

공동주택 대지141평 (2.4%)

공동주택 외 대지5,710평 (97.3%)

기타(도로·빈 대지 등)16평 (0.3%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/14

안전진단2023.12
정비계획 수립
정비계획 공람2026.05.12
4
정비구역 지정준비중
5
추진위원회
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대림우성아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 공람공고2026-05-12 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대561세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)435세대

일반분양67세대

임대59세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)15.4%

분양(89%)

총 세대502

60m² 이하128

60~85m²374

임대(11%)

총 세대59

60m² 이하49

60~85m²10

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	서울특별시 영등포구 대림동 696
준공년도 (연식)	1985년 (41년)
동수	4동
세대수	435세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상영등포아델포레

영등포구 대림동2020년859세대536m

59㎡15.45억

84㎡16.77억

신길센트럴아이파크

영등포구 신길동2019년612세대839m

59㎡16.92억

84㎡18.38억

신길센트럴자이

영등포구 신길동2021년1,008세대872m

59㎡18.16억

84㎡20.09억

주변 학군

서울 도신초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울대동초등학교공립 · 197m13.3명가장 가까움
서울도신초등학교배정공립 · 218m13.6명
서울신대림초등학교공립 · 571m14.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

대림(구로구청)7호선도보 8분 · 510m

도보 5분도보 10분도보 20분

대림(구로구청)7호선도보 8분 · 510m
대림(구로구청)2호선도보 10분 · 624m
신풍7호선도보 15분 · 892m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

명지성모병원종합병원 · 309m · 도보 5분
영등포봄한방병원한방병원 · 418m · 도보 7분
의료법인 춘혜의료재단 명지춘혜재활병원병원 · 579m · 도보 10분
썬프라자쇼핑센터 · 637m · 도보 11분
한림대학교 강남성심병원종합병원 · 774m · 도보 13분

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