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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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도림역세권 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건보합	7건보합
최저	4억 5,000만 (6,363만/평)	7억 7,000만 (2,767만/평)
최고	8억 (6,450만/평)	26억 (3,392만/평)
평균	6억 5,800만 (7,074만/평)	13억 4,529만 (3,149만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	5억 1,000만 (7,674만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적6.05만㎡

토지등소유자 수783명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

준공업지역3.49만㎡ (59.9%)

제2종일반주거지역2.34만㎡ (40.1%)

구역현황

공동주택590세대 (66.7%)

공동주택 외294개 (33.3%)

단독64개 (7.2%)· 평균 대지 37.4평

다가구140개 (15.8%)· 평균 대지 35.1평

근생90개 (10.2%)· 평균 대지 46.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
4
정비계획 공람준비중
5
정비구역 지정
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대1,654세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)783세대

일반분양297세대

임대574세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)37.9%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	83.6%
노후 연면적	55.7%
반지하 비율	62.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

신길센트럴아이파크

영등포구 신길동2019년612세대442m

59㎡16.50억

84㎡18.36억

신길센트럴자이

영등포구 신길동2021년1,008세대765m

59㎡17.94억

84㎡20.54억

힐스테이트클래시안

영등포구 신길동2020년1,476세대1.1km

59㎡18.04억

84㎡21.63억

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