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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

도림역세권

AI

도림역세권 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 정비계획 수립 단계입니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수6건보합7건보합
최저4억 5,000만 (6,363만/평)6억 6,000만 (2,989만/평)
최고8억 2,000만 (6,612만/평)26억 (3,392만/평)
평균6억 4,333만 (6,216만/평)13억 386만 (3,164만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수3건없음
최저3억 5,000만 (3,990만/평)-
최고7억 5,000만 (5,417만/평)-
평균5억 5,333만 (5,925만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래75건
평균가5억 4,393만
최고가9억 9,000만
최저가2억 3,000만
아파트 18|단독/다가구 7|연립/다세대 49|토지 1
전체 거래 내역
연립/다세대고려빌라3동(232-5)3억 5,000만
도림동 232-51987년3층2026.10.14
전용 40.6㎡공주가 1.4억3,990만/평 (대지 8.8평)
연립/다세대부림타운라동(234-1)7억 5,000만
도림동 234-12001년3층2026.09.16
전용 77.9㎡공주가 2.52억5,417만/평 (대지 13.8평)
연립/다세대메종드카라5억 6,000만
도림동 2502021년5층2026.09.10
전용 29.9㎡공주가 2.88억8,369만/평 (대지 6.7평)
연립/다세대미소타운(236-12)5억 1,000만
도림동 236-122002년2층2026.08.06
전용 43.5㎡공주가 1.42억7,674만/평 (대지 6.6평)
단독/다가구7억 7,000만
도림동 247-381992년2026.05.19
공시지가 316만/㎡2,571만/평 (대지 29.9평)

총 75건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

도림역세권은 영등포구 도림동 239-12에 있는 장기전세주택 사업지입니다. 사업 면적은 6.05만㎡입니다. 토지등소유자는 783명입니다. 현재 정비계획 수립 단계이며, 다음 단계는 정비계획 공람입니다.

사업 방식장기전세주택
위치서울 영등포구
사업 면적6.05만㎡
토지등소유자 수783명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

준공업지역3.49만㎡ (59.9%)
제2종일반주거지역2.34만㎡ (40.1%)

구역현황

공동주택590세대 (66.5%)
공동주택 외294개 (33.1%)
단독64개 (7.2%)· 평균 대지 37.4평
다가구140개 (15.8%)· 평균 대지 35.1평
근생90개 (10.1%)· 평균 대지 46.3평
토지3개 (0.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지4,506평 (26.1%)
공동주택 외 대지9,448평 (54.7%)
기타(도로·빈 대지 등)3,329평 (19.3%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/15
  1. 추진준비
  2. 사전검토
  3. 정비계획 수립
  4. 4
    정비계획 공람준비중
  5. 5
    정비구역 지정
  6. 6
    추진위원회
  7. 7
    조합설립인가
  8. 8
    시공사 선정
  9. 9
    통합심의
  10. 10
    사업시행인가
  11. 11
    감정평가
  12. 12
    관리처분인가
  13. 13
    이주/철거
  14. 14
    착공
  15. 15
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대1,654세대
조합원 분양(토지등소유자 수 기준)783세대
일반분양297세대
임대574세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)37.9%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도83.9%
노후 연면적55.9%
반지하 비율53.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

55

침수 건물(동)

35

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

신길센트럴아이파크
영등포구 신길동2019년612세대442m
59㎡16.92억
84㎡18.38억
신길센트럴자이
영등포구 신길동2021년1,008세대765m
59㎡18.16억
84㎡20.09억
힐스테이트클래시안
영등포구 신길동2020년1,476세대1.1km
59㎡18.03억
84㎡21.33억
신길파크자이
영등포구 신길동2022년641세대1.2km
59㎡17.83억
84㎡20.71억
래미안에스티움
영등포구 신길동2017년1,722세대1.3km
59㎡18.24억
84㎡20.80억
더샵파크프레스티지
영등포구 신길동2022년799세대1.4km
59㎡15.20억
84㎡17.31억
e편한세상영등포아델포레
영등포구 대림동2020년859세대1.5km
59㎡15.45억
84㎡16.77억
보라매SK뷰
영등포구 신길동2020년1,546세대1.6km
59㎡18.27억
84㎡21.41억

주변 학군

서울 영등포초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울영원초등학교공립 · 303m18.5명가장 가까움
  • 서울영등포초등학교배정공립 · 445m15.5명
  • 서울도림초등학교공립 · 612m16.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
신도림역경부선도보 11분 · 651m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 신도림역경부선도보 11분 · 651m
  • 신도림2호선도보 11분 · 672m
  • 영등포역경부선도보 20분 · 1197m
  • 문래2호선도보 20분 · 1210m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • (주) 이마트 신도림점대형마트 · 739m · 도보 12분
  • 아름제일병원병원 · 759m · 도보 13분
  • 의료법인 춘혜의료재단 명지춘혜재활병원병원 · 777m · 도보 13분
  • 의료법인 서울효천의료재단 에이치플러스재활자립병원병원 · 884m · 도보 15분
  • 홈플러스(주) 신도림점대형마트 · 987m · 도보 16분