신길역세권 장기전세주택 · 영등포구 신길동

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

신길역세권

신길역세권 AI 요약

10월 19일 기준

26년 8월 27일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음▼ 1	5건보합
최저	-	15억 2,000만 (3,988만/평)
최고	-	16억 8,000만 (3,493만/평)
평균	-	16억 200만 (3,558만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	3억 3,000만 (1억 3,451만/평)	-
최고	6억 5,000만 (6,361만/평)	-
평균	5억 1,333만 (9,180만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래50건

평균가4억 6,494만

최고가13억 5,000만

최저가1,600만

아파트 0|단독/다가구 4|연립/다세대 45|토지 1

전체 거래 내역

연립/다세대(95-270)3억 3,000만

신길동 95-2702012년4층2026.09.03

전용 18.2㎡공주가 7,280만13,451만/평 (대지 2.5평)

연립/다세대경은빌라6억 5,000만

신길동 95-2881992년1층2026.08.24

전용 45.7㎡공주가 1.63억6,361만/평 (대지 10.2평)

연립/다세대경은빌라5억 6,000만

신길동 95-2881992년1층2026.08.21

전용 32.4㎡공주가 1.26억7,726만/평 (대지 7.2평)

연립/다세대(95-270)3억 3,000만

신길동 95-2702012년2층2026.07.23

전용 13.8㎡공주가 8,430만11,845만/평 (대지 2.8평)

연립/다세대경은빌라5억 9,000만

신길동 95-2881992년2층2026.07.11

전용 35.3㎡공주가 1.39억7,481만/평 (대지 7.9평)

총 50건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식장기전세주택

위치서울 영등포구

사업 면적1.16만㎡

토지등소유자 수127명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역1.23만㎡ (90.9%)

일반상업지역1,232㎡ (9.1%)

구역현황

공동주택75세대 (53.2%)

공동주택 외65개 (46.1%)

단독24개 (17%)· 평균 대지 41.7평

다가구18개 (12.8%)· 평균 대지 48.2평

근생23개 (16.3%)· 평균 대지 56.5평

토지1개 (0.7%)

구역 대지 구성

공동주택 대지549평 (14%)

공동주택 외 대지2,753평 (70.2%)

기타(도로·빈 대지 등)622평 (15.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/15

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.04.23
추진위원회2026.08.27
7
조합설립인가준비중
8
시공사 선정
9
통합심의
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

신길역세권(신길동 96-24번지 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-09-03 · 구청고시정보 개발행위허가 제한 해제 고시2026-05-14 · 구청고시정보 신길역세권(신길동 96-24번지 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정 및 지형도면 고시2026-04-23 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대453세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)127세대

일반분양169세대

임대157세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)133.1%

분양(65%)

총 세대296

60m² 이하62

60~85m²234

임대(35%)

총 세대157

60m² 이하111

60~85m²46

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	88.9%
노후 연면적	79.2%
반지하 비율	50.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

더샵파크프레스티지

영등포구 신길동2022년799세대544m

59㎡15.20억

84㎡17.36억

보라매SK뷰

영등포구 신길동2020년1,546세대966m

59㎡18.27억

84㎡21.38억

힐스테이트클래시안

영등포구 신길동2020년1,476세대1.1km

59㎡18.06억

84㎡21.40억

주변 학군

서울 신길초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울영신초등학교공립 · 257m20.7명가장 가까움
서울신길초등학교배정공립 · 586m20.1명
서울윤중초등학교공립 · 695m19.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

대방신림선도보 8분 · 470m

도보 5분도보 10분도보 20분

대방신림선도보 8분 · 470m
신길역경부선도보 8분 · 489m
대방역경부선도보 9분 · 567m
신길5호선도보 11분 · 685m
서울지방병무청신림선도보 13분 · 810m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

어울림병원병원 · 97m · 도보 2분
대윤한방병원한방병원 · 244m · 도보 4분
성애의료재단 성애병원종합병원 · 266m · 도보 4분
주식회사 홈플러스익스프레스 대방점복합쇼핑몰 · 539m · 도보 9분
(주)이마트 여의도점대형마트 · 784m · 도보 13분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 영등포로78길 4-1 (신길동,현스빌)

전화02-842-9351

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