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신길역세권

AI

신길역세권 AI 요약

9월 7일 기준

현재 추진위원회 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	4건보합
최저	-	15억 2,000만 (3,988만/평)
최고	-	16억 8,000만 (3,493만/평)
평균	8억 (7,829만/평)	16억 250만 (3,616만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	없음
최저	3억 3,000만 (1억 1,845만/평)	-
최고	6억 5,000만 (6,361만/평)	-
평균	5억 3,250만 (8,353만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적1.16만㎡

토지등소유자 수127명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.23만㎡ (90.9%)

일반상업지역1,232㎡ (9.1%)

구역현황

공동주택75세대 (53.6%)

공동주택 외65개 (46.4%)

단독24개 (17.1%)· 평균 대지 41.7평

다가구18개 (12.9%)· 평균 대지 48.2평

근생23개 (16.4%)· 평균 대지 56.5평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/13

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.04.23
추진위원회2026.08.27
7조합설립인가준비중
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공
13분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대453세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)127세대

일반분양169세대

임대157세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)133.1%

분양(65%)

총 세대296

60m² 이하62

60~85m²234

임대(35%)

총 세대157

60m² 이하111

60~85m²46

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	88.9%
노후 연면적	79.2%
반지하 비율	52.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

9

침수 건물(동)

3

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

더샵파크프레스티지

영등포구 신길동2022년799세대544m

59㎡15.00억

84㎡17.35억

보라매SK뷰

영등포구 신길동2020년1,546세대966m

59㎡18.28억

84㎡21.48억

힐스테이트클래시안

영등포구 신길동2020년1,476세대1.1km

59㎡18.08억

84㎡21.64억