양평13

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 삼성물산주식회사 건설부문

양평13 AI 요약

9월 14일 기준

25년 12월 15일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	4건▲ 2
최저	-	21억 (8,405만/평)
최고	-	21억 (8,405만/평)
평균	-	21억 (6,860만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	1건
평균	5억 5,000만 (4,693만/평)	12억 9,000만 (5,077만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식공공재개발

사업 면적2.74만㎡

권리산정기준일2020.09.20

토지등소유자 수130명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2021.01.26 지정

용도지역

준공업지역2.99만㎡ (100%)

구역현황

공동주택64세대 (42.1%)

공동주택 외88개 (57.9%)

단독20개 (13.2%)· 평균 대지 35.1평

다가구24개 (15.8%)· 평균 대지 32.9평

근생44개 (28.9%)· 평균 대지 89.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과10/15

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2023.12.28
추진위원회2005.02.03
사업시행자 지정2010.04.12
시공사 선정삼성물산주식회사 건설부문 · 2005.06.24
사업시행인가2025.12.15
11
감정평가준비중
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대557세대

조합원 분양150세대

일반분양203세대

임대204세대

예상 일반분양 비율135.3%

분양(63%)

총 세대353

60m² 이하72

60~85m²226

85m² 초과55

임대(37%)

총 세대204

60m² 이하120

60~85m²84

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(공공재개발)

노후도	84.4%
노후 연면적	83.6%
반지하 비율	27.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

영등포중흥S-클래스

영등포구 양평동1가2021년308세대99m

59㎡16.80억

84㎡16.50억

영등포자이디그니티

영등포구 양평동1가2026년707세대103m

(실)84㎡20.80억

당산센트럴아이파크

영등포구 당산동5가2020년802세대1.6km

59㎡22.00억

84㎡25.20억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 영등포로5길 19 (양평동2가,동아프라임밸리)

전화02-2678-1065

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