영등포1-11 재개발(도시정비형) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

영등포1-11

시공사: 대우건설

영등포1-11 AI 요약

10월 26일 기준

25년 5월 14일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건보합	1건보합
최저	9억 7,000만 (1억 1,929만/평)	-
최고	9억 7,000만 (1억 1,929만/평)	-
평균	9억 7,000만 (1억 1,621만/평)	9억 7,000만

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	10억	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래12건(취소 1건)

평균가8억 8,345만

최고가10억

최저가7억

아파트 12

전체 거래 내역

아파트동남10억

영등포동5가 241971년4층2026.09.10

전용 83.5㎡공주가 1.84억3,959만/평 (전용 25.3평)

아파트동남9억 9,000만

영등포동5가 241971년4층2026.08.24

전용 84.1㎡공주가 1.84억3,891만/평 (전용 25.4평)

아파트동남9억 7,300만

영등포동5가 241971년6층2026.07.15

전용 82.6㎡공주가 2.01억3,892만/평 (전용 25.0평)

아파트취소동남7억 3,000만

영등포동5가 241971년6층2026.07.08

전용 66.5㎡공주가 1.65억3,626만/평 (전용 20.1평)

아파트동남7억 2,900만

영등포동5가 241971년6층2026.07.08

전용 66.5㎡공주가 1.65억3,621만/평 (전용 20.1평)

총 12건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

위치서울 영등포구

사업 면적1.73만㎡

조합원 수306명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역1.46만㎡ (84.2%)

준주거지역2,744㎡ (15.8%)

구역현황

공동주택67세대 (38.3%)

공동주택 외108개 (61.7%)

단독11개 (6.3%)· 평균 대지 35.3평

다가구5개 (2.9%)· 평균 대지 31.9평

근생92개 (52.6%)· 평균 대지 37.6평

구역 대지 구성

공동주택 대지459평 (9%)

공동주택 외 대지3,515평 (69%)

기타(도로·빈 대지 등)1,116평 (21.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2005.12.22
추진위원회2010.02.17
조합설립인가2020.11.26
시공사 선정대우건설 · 2024.12
사업시행인가2025.05.14
8
감정평가준비중
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

영등포1-11재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 사업시행계획인가 고시2025-05-27 · 구청고시정보 영등포1-11재정비촉진구역 도시정비형재개발사업 사업시행계획인가 고시 알림2025-05-22 · 정비사업추진 영등포1-11재정비촉진구역 재개발사업 사업시행계획인가 및 사업인정 의제에 관한 토지등소유자 및 관계인 공람 공고2025-03-25 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대818세대

조합원 분양(조합원 수 기준)306세대

일반분양341세대

임대171세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)111.4%

분양(79%)

총 세대647

60m² 이하241

60~85m²300

85m² 초과106

임대(21%)

총 세대171

60m² 이하123

60~85m²48

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	92.4%
노후 연면적	94.6%
반지하 비율	1.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

아크로타워스퀘어

영등포구 영등포동7가2017년1,221세대244m

59㎡19.10억

84㎡21.93억

당산센트럴아이파크

영등포구 당산동5가2020년802세대926m

59㎡22.50억

84㎡25.36억

영등포자이디그니티

영등포구 양평동1가2026년707세대1.6km

84㎡28.25억

주변 학군

서울 영중초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울영중초등학교배정공립 · 300m16.7명가장 가까움
서울영동초등학교공립 · 598m17.5명
서울영등포초등학교공립 · 963m15.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

영등포시장5호선도보 3분 · 192m

도보 5분도보 10분도보 20분

영등포시장5호선도보 3분 · 192m
영등포역경부선도보 10분 · 611m
신길5호선도보 15분 · 888m
영등포구청2호선도보 16분 · 965m
영등포구청5호선도보 17분 · 1017m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

새길병원병원 · 119m · 도보 2분
경희우리한방병원한방병원 · 229m · 도보 4분
씨엠병원종합병원 · 293m · 도보 5분
덕수의료재단 서울브레인병원병원 · 372m · 도보 6분
한림대학교 한강성심병원종합병원 · 410m · 도보 7분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 영중로 22 (영등포동3가,남서울빌딩)

전화02-2637-4518

영등포1-11 정비사업