영등포1-12 재개발(도시정비형) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

영등포1-12

영등포1-12 AI 요약

10월 26일 기준

19년 11월 19일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래7건

평균가3억 1,083만

최고가15억 5,000만

최저가1,050만

단독/다가구 1|토지 6

전체 거래 내역

토지6,000만

영등포동5가 20-32026.05.14

공시지가 879만/㎡9,917만/평 (대지 0.6평)

단독/다가구15억 5,000만

영등포동5가 6-92020년2025.11.28

공시지가 1126만/㎡5,856만/평 (대지 26.5평)

토지2,220만

영등포동5가 16-282025.11.15

공시지가 758만/㎡7,339만/평 (대지 0.3평)

토지1억

영등포동5가 23-112025.11.07

공시지가 876만/㎡13,066만/평 (대지 0.8평)

토지2억 592만

영등포동5가 43-382025.08.19

공시지가 605만/㎡2,063만/평 (대지 10.0평)

총 7건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

위치서울 영등포구

사업 면적3.12만㎡

토지등소유자 수579명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역1.38만㎡ (85%)

준주거지역2,445㎡ (15%)

구역현황

공동주택4세대 (1.1%)

공동주택 외355개 (98.9%)

단독22개 (6.1%)· 평균 대지 29.6평

다가구20개 (5.6%)· 평균 대지 32.8평

근생313개 (87.2%)· 평균 대지 25.0평

구역 대지 구성

공동주택 대지100평 (1.1%)

공동주택 외 대지5,802평 (66.3%)

기타(도로·빈 대지 등)2,845평 (32.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2005.12.22
추진위원회2018.06.14
조합설립인가2019.11.19
6
시공사 선정준비중
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

전통시장1,177세대주상복합변신…서남권주택공급활성화2026-07-24 · 서울시 공보·보도자료 영등포재정비촉진지구 변경지정, 재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면 고시2024-07-04 · 서울시 고시 영등포 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정(안) (재)공람공고2024-05-27 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대1,182세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)579세대

일반분양368세대

임대235세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)63.6%

분양(80%)

총 세대947

60m² 이하179

60~85m²642

85m² 초과126

임대(20%)

총 세대235

60m² 이하199

60~85m²36

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	95.8%
노후 연면적	96.1%
반지하 비율	3.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

아크로타워스퀘어

영등포구 영등포동7가2017년1,221세대293m

59㎡19.10억

84㎡21.93억

당산센트럴아이파크

영등포구 당산동5가2020년802세대1.0km

59㎡22.50억

84㎡25.36억

더샵파크프레스티지

영등포구 신길동2022년799세대1.5km

59㎡15.20억

84㎡17.31억

주변 학군

서울 영중초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울영중초등학교배정공립 · 412m16.7명가장 가까움
서울영동초등학교공립 · 645m17.5명
서울영등포초등학교공립 · 948m15.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

영등포시장5호선도보 5분 · 312m

도보 5분도보 10분도보 20분

영등포시장5호선도보 5분 · 312m
영등포역경부선도보 9분 · 513m
신길5호선도보 13분 · 760m
신길역경부선도보 17분 · 1020m
영등포구청2호선도보 18분 · 1095m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

경희우리한방병원한방병원 · 192m · 도보 3분
새길병원병원 · 250m · 도보 4분
씨엠병원종합병원 · 301m · 도보 5분
(주)신세계 타임스퀘어점백화점 · 377m · 도보 6분
한림대학교 한강성심병원종합병원 · 394m · 도보 7분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 영등포로 225 (영등포동5가)

전화02-2632-5616

영등포1-12 정비사업