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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

영등포1-2

시공사: 계룡건설
AI

영등포1-2 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 감정평가 단계입니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

영등포1-2는 영등포구 영등포동7가 76-5에 있는 재개발(도시정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 5,381㎡입니다. 조합원은 10명입니다. 최근 추진경과는 2008.04.08 조합설립인가, 2021.04 시공사 선정(계룡건설), 2024.05.29 사업시행인가입니다. 현재 감정평가 단계이며, 다음 단계는 관리처분인가입니다.

사업 방식재개발(도시정비형)
위치서울 영등포구
사업 면적5,381㎡
조합원 수10명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역4,959㎡ (92%)
준주거지역433㎡ (8%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)
공동주택 외19개 (100%)
단독6개 (31.6%)· 평균 대지 32.9평
근생13개 (68.4%)· 평균 대지 32.7평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지601평 (47.4%)
기타(도로·빈 대지 등)667평 (52.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

8/12
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2005.12.22
  4. 추진위원회2008.02.05
  5. 조합설립인가2008.04.08
  6. 시공사 선정계룡건설 · 2021.04
  7. 사업시행인가2024.05.29
  8. 감정평가
  9. 9
    관리처분인가준비중
  10. 10
    이주/철거
  11. 11
    착공
  12. 12
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

영등포재정비촉진지구 변경 지정 및 재정비촉진계획(영등포 1-2구역) (경미한)변경 결정 및 지형도면 고시2024-12-26 · 서울시 고시영등포1의2재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 사업시행계획인가 고시2024-06-07 · 구청고시정보영등포1-2재정비촉진구역 재개발사업 사업시행계획인가 및 사업인정 의제에 관한 토지등소유자 및 관계인 공람 공고2023-09-12 · 구청공고정보영등포재정비촉진지구 재정비촉진계획 (경미한)변경 결정 및 지형도면 고시2023-06-08 · 서울시 고시영등포재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경 결정 및 지형도면 고시2022-03-31 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대218세대
조합원 분양(조합원 수 기준)10세대
일반분양139세대
임대69세대
예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)1390.0%
분양(68%)
총 세대149
60m² 이하149
임대(32%)
총 세대69
60m² 이하69

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도100.0%
노후 연면적100.0%
반지하 비율5.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

5

침수 건물(동)

1

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

아크로타워스퀘어
영등포구 영등포동7가2017년1,221세대135m
59㎡19.10억
84㎡21.93억
당산센트럴아이파크
영등포구 당산동5가2020년802세대575m
59㎡22.50억
84㎡25.36억
영등포자이디그니티
영등포구 양평동1가2026년707세대1.6km
84㎡28.25억
영등포중흥S-클래스
영등포구 양평동1가2021년308세대1.7km
59㎡16.93억
84㎡16.30억

주변 학군

서울 영중초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울영중초등학교배정공립 · 156m16.7명가장 가까움
  • 서울영동초등학교공립 · 259m17.5명
  • 서울당서초등학교공립 · 926m23.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
영등포시장5호선도보 3분 · 209m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 영등포시장5호선도보 3분 · 209m
  • 영등포구청2호선도보 14분 · 822m
  • 영등포구청5호선도보 16분 · 954m
  • 영등포역경부선도보 16분 · 989m
  • 당산9호선도보 18분 · 1077m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 새길병원병원 · 336m · 도보 6분
  • 한림대학교 한강성심병원종합병원 · 378m · 도보 6분
  • 경희우리한방병원한방병원 · 610m · 도보 10분
  • 덕수의료재단 서울브레인병원병원 · 613m · 도보 10분
  • 씨엠병원종합병원 · 651m · 도보 11분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 국회대로50길 20 (영등포동7가,포레나 영등포 센트럴)
전화02-2675-7743