영등포도심역세권 재개발(도시정비형) 감정가·분담금·사업성

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비교

영등포도심역세권

영등포도심역세권 AI 요약

10월 26일 기준

23년 7월 28일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식재개발(도시정비형)

위치서울 영등포구

사업 면적2.31만㎡

조합원 수110명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

일반상업지역2.31만㎡ (99.9%)

준공업지역30㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외85개 (100%)

단독19개 (22.4%)· 평균 대지 25.2평

다가구13개 (15.3%)· 평균 대지 34.5평

근생53개 (62.4%)· 평균 대지 66.1평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)

공동주택 외 대지4,814평 (72.1%)

기타(도로·빈 대지 등)1,864평 (27.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2021.06.10
추진위원회2022.08.09
조합설립인가2023.07.28
6
시공사 선정준비중
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

영등포 도심 역세권 도시정비형 재개발사업 정비구역 및 정비계획 결정(변경)(안), 영등포지역 도심권 지구단위계획구역 및 지구단위계획(변경)(안) 공람공고2026-06-16 · 구청공고정보 영등포 도심 역세권 도시정비형 재개발구역 지정, 정비계획 결정 및 지형도면 고시2021-06-10 · 서울시 고시 영등포 도심 역세권 도시정비형 재개발구역 지정 및 정비계획(안) 재공람공고2021-05-10 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대998세대

조합원 분양77세대

일반분양805세대

임대116세대

예상 일반분양 비율1045.5%

분양(88%)

총 세대882

60m² 이하41

60~85m²754

85m² 초과87

임대(12%)

총 세대116

60m² 이하47

60~85m²69

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(도시정비형))

노후도	98.8%
노후 연면적	98.2%
반지하 비율	2.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

아크로타워스퀘어

영등포구 영등포동7가2017년1,221세대761m

59㎡19.10억

84㎡21.93억

신길센트럴아이파크

영등포구 신길동2019년612세대1.2km

59㎡16.92억

84㎡18.38억

더샵파크프레스티지

영등포구 신길동2022년799세대1.3km

59㎡15.20억

84㎡17.31억

주변 학군

학급당 학생 수

서울영등포초등학교공립 · 406m15.5명가장 가까움
서울영원초등학교공립 · 520m18.5명
서울영중초등학교공립 · 803m16.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

영등포역경부선도보 4분 · 253m

도보 5분도보 10분도보 20분

영등포역경부선도보 4분 · 253m
영등포시장5호선도보 12분 · 724m
문래2호선도보 15분 · 893m
신길5호선도보 15분 · 920m
신길역경부선도보 19분 · 1163m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

신세계서울병원병원 · 125m · 도보 2분
(주)신세계 타임스퀘어점백화점 · 132m · 도보 2분
타임스퀘어쇼핑센터 · 146m · 도보 2분
롯데백화점 영등포점백화점 · 246m · 도보 4분
씨엠병원종합병원 · 292m · 도보 5분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 경인로 775 (문래동3가,에이스하이테크시티)

전화02-2068-5004

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