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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

영등포1-13

시공사: 대우건설&두산건설
AI

영등포1-13 AI 요약

10월 26일 기준
  • •25년 6월 27일 분양 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래9건
평균가12억 4,616만
최고가19억 9,546만
최저가2억 4,893만
토지 3|분양권 4|입주권 2
전체 거래 내역
분양권직거래리버센트 푸르지오 위브17억 3,000만
영등포동5가 32-82026.10.19
전용 84.9㎡6,730만/평 (전용 25.7평)
분양권리버센트 푸르지오 위브17억 1,006만
영등포동5가 32-82026.09.18
전용 84.9㎡6,652만/평 (전용 25.7평)
분양권리버센트 푸르지오 위브19억 9,546만
영등포동5가 32-82026.09.16
전용 84.9㎡7,763만/평 (전용 25.7평)
입주권리버센트 푸르지오 위브19억
영등포동5가 32-82026.09.08
전용 84.9㎡7,391만/평 (전용 25.7평)
분양권리버센트 푸르지오 위브16억 6,628만
영등포동5가 32-82026.08.31
전용 76.7㎡7,178만/평 (전용 23.2평)

총 9건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

영등포1-13은 영등포구 영등포동5가 32-8에 있는 재개발(도시정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 2.70만㎡입니다. 조합원은 172명입니다. 최근 추진경과는 2022.04.01 이주/철거, 2025.06 착공, 2025.06.27 분양입니다. 시공사는 대우건설&두산건설입니다. 현재 분양 단계입니다.

사업 방식재개발(도시정비형)
위치서울 영등포구
사업 면적2.70만㎡
조합원 수172명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

준주거지역2.70만㎡ (100%)

구역현황

공동주택8세대 (72.7%)
공동주택 외2개 (18.2%)
단독2개 (18.2%)· 평균 대지 3.0평
토지1개 (9.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지46평 (0.6%)
공동주택 외 대지4,689평 (58.9%)
기타(도로·빈 대지 등)3,225평 (40.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

12/12
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2005.12.22
  4. 추진위원회2008.06.13
  5. 조합설립인가2010.04.28
  6. 시공사 선정대우건설&두산건설 · 2010
  7. 사업시행인가2019.12.30
  8. 감정평가
  9. 관리처분인가2021.07.12
  10. 이주/철거2022.04.01
  11. 착공2025.06
  12. 분양2025.06.27

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

영등포1-13구역재정비촉진구역 재개발사업 관리처분계획인가 고시2025-04-28 · 구청고시정보영등포재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획(영등포1-13구역) (경미한)변경결정 및 지형도면 고시2025-01-16 · 서울시 고시영등포1-13구역재정비촉진구역 재개발사업 관리처분계획인가 고시2021-07-19 · 구청고시정보영등포재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경 결정 및 지형도면 고시2021-02-04 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대659세대
조합원 분양(조합원 수 기준)172세대
일반분양226세대
임대261세대
예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)131.4%
분양(60%)
총 세대398
60m² 이하93
60~85m²305
임대(40%)
총 세대261
60m² 이하261

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

침수 이력

2022년

64

침수 건물(동)

0

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

아크로타워스퀘어
영등포구 영등포동7가2017년1,221세대159m
59㎡19.10억
84㎡21.93억
당산센트럴아이파크
영등포구 당산동5가2020년802세대900m
59㎡22.50억
84㎡25.36억
더샵파크프레스티지
영등포구 신길동2022년799세대1.6km
59㎡15.20억
84㎡17.31억
영등포자이디그니티
영등포구 양평동1가2026년707세대1.8km
84㎡28.25억
영등포중흥S-클래스
영등포구 양평동1가2021년308세대1.8km
59㎡16.93억
84㎡16.30억
브라이튼여의도(주상복합)
영등포구 여의도동2023년454세대1.8km
84㎡40.00억
신길센트럴아이파크
영등포구 신길동2019년612세대1.8km
59㎡16.92억
84㎡18.38억
힐스테이트클래시안
영등포구 신길동2020년1,476세대1.9km
59㎡18.03억
84㎡21.33억

주변 학군

통학구역 2곳
  • 서울 영중초76%
  • 서울 영동초24%
학급당 학생 수
  • 서울영중초등학교배정 가능공립 · 361m16.7명가장 가까움
  • 서울영동초등학교배정 가능공립 · 511m17.5명
  • 서울영등포초등학교공립 · 1.1km15.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
영등포시장5호선도보 5분 · 292m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 영등포시장5호선도보 5분 · 292m
  • 영등포역경부선도보 11분 · 643m
  • 신길5호선도보 12분 · 743m
  • 신길역경부선도보 17분 · 992m
  • 영등포구청2호선도보 19분 · 1115m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 한림대학교 한강성심병원종합병원 · 234m · 도보 4분
  • 새길병원병원 · 297m · 도보 5분
  • 경희우리한방병원한방병원 · 351m · 도보 6분
  • 씨엠병원종합병원 · 454m · 도보 8분
  • (주)신세계 타임스퀘어점백화점 · 532m · 도보 9분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 버드나루로 66 (영등포동7가,대일빌딩)
전화02-2634-2996