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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

대림동 642

대림동 642 AI 요약

10월 26일 기준

구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건▲ 2	2건보합
최저	3억 (7,530만/평)	12억 6,000만 (2,975만/평)
최고	4억 (4,103만/평)	14억 (2,735만/평)
평균	3억 6,750만 (4,896만/평)	13억 3,000만 (2,855만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	3억 2,000만 (5,952만/평)	-
최고	4억 4,700만 (5,624만/평)	-
평균	3억 8,350만 (5,788만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래58건

평균가2억 7,981만

최고가7억 7,000만

최저가2,170만

단독/다가구 4|연립/다세대 42|토지 12

전체 거래 내역

연립/다세대우영채움빌4억 4,700만

대림동 656-12013년6층2026.10.16

전용 42.7㎡공주가 1.95억5,624만/평 (대지 7.9평)

연립/다세대우영채움빌3억 5,000만

대림동 656-12013년6층2026.09.30

전용 33.7㎡공주가 1.61억5,579만/평 (대지 6.3평)

토지4,704만

대림동 650-52026.09.22

공시지가 119만/㎡1,555만/평 (대지 3.0평)

토지3,073만

대림동 604-622026.09.21

공시지가 119만/㎡1,539만/평 (대지 2.0평)

토지4,656만

대림동 650-52026.09.17

공시지가 119만/㎡1,539만/평 (대지 3.0평)

총 58건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 2건2026년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 영등포구

진행 단계추진준비

사업 면적5.44만㎡

토지등소유자 수 (추정)591명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역5.13만㎡ (94.2%)

제1종일반주거지역3,113㎡ (5.7%)

준공업지역24㎡ (0%)

구역현황

공동주택375세대 (63.2%)

공동주택 외216개 (36.4%)

단독114개 (19.2%)· 평균 대지 39.3평

다가구42개 (7.1%)· 평균 대지 36.1평

근생60개 (10.1%)· 평균 대지 80.9평

토지2개 (0.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지2,979평 (18.1%)

공동주택 외 대지9,514평 (57.9%)

기타(도로·빈 대지 등)3,947평 (24%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

신속통합기획 주택재개발사업 추진을 위한 동의서 번호부여 요청 구역 공개(대림동 642번지 일대)2026-07-30 · 정비사업추진

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	76.2%
노후 연면적	65.5%
과소필지	7.2%
접도율	41.8%
호수밀도	67.5호/ha
반지하 비율	57.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

신길센트럴아이파크

영등포구 신길동2019년612세대414m

59㎡16.92억

84㎡18.38억

신길센트럴자이

영등포구 신길동2021년1,008세대681m

59㎡18.16억

84㎡20.09억

힐스테이트클래시안

영등포구 신길동2020년1,476세대1.1km

59㎡18.03억

84㎡21.33억

주변 학군

서울 신영초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울신영초등학교배정공립 · 214m16.5명가장 가까움
서울도신초등학교공립 · 316m13.6명
서울대영초등학교공립 · 568m21.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

신도림역경부선도보 14분 · 861m

도보 5분도보 10분도보 20분

신도림역경부선도보 14분 · 861m
신도림2호선도보 14분 · 866m
신풍7호선도보 18분 · 1087m
대림(구로구청)2호선도보 19분 · 1151m
대림(구로구청)7호선도보 19분 · 1154m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

의료법인 춘혜의료재단 명지춘혜재활병원병원 · 315m · 도보 5분
의료법인 서울효천의료재단 에이치플러스재활자립병원병원 · 606m · 도보 10분
아름제일병원병원 · 724m · 도보 12분
(주) 이마트 신도림점대형마트 · 805m · 도보 13분
명지성모병원종합병원 · 1.0km · 도보 17분

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