대림동 642

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

대림동 642 AI 요약

9월 14일 기준

26년 7월 30일 연번부여 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건▼ 2	2건보합
최저	3억 8,000만 (1억 1,729만/평)	12억 6,000만 (2,975만/평)
최고	4억 5,000만 (5,214만/평)	14억 (2,735만/평)
평균	4억 2,667만 (7,611만/평)	13억 3,000만 (2,855만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	4억 2,000만 (5,284만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적3.08만㎡

토지등소유자 수 (추정)343명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.77만㎡ (89.9%)

제1종일반주거지역3,113㎡ (10.1%)

구역현황

공동주택226세대 (65.9%)

공동주택 외117개 (34.1%)

단독63개 (18.4%)· 평균 대지 43.3평

다가구11개 (3.2%)· 평균 대지 39.5평

근생43개 (12.5%)· 평균 대지 82.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/15

연번준비
연번부여2026.07.30
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수76/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)76.4%/ 60% 이상

46점

구역면적30,837m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (2개 충족)

노후도 (연면적)65.0%/ 60% 이상

6점

과소필지0.7%/ 40% 이상

5점

주택접도율100.0%/ 40% 이하

5점

호수밀도50.3호/ha/ 60호/ha 이상

5점

반지하58.5%/ 50% 이상

9점

정량 지표

과소필지0.7%(1/141)

접도율100.0%(133/133)

호수밀도50.3 호/ha(155동)

반지하58.5%(72/123)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

신길센트럴아이파크

영등포구 신길동2019년612세대414m

59㎡16.50억

84㎡18.36억

신길센트럴자이

영등포구 신길동2021년1,008세대681m

59㎡17.94억

84㎡20.54억

힐스테이트클래시안

영등포구 신길동2020년1,476세대1.1km

59㎡18.04억

84㎡21.63억

대림동 642 정비사업