하계한신동성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

하계한신동성 AI 요약

9월 7일 기준

26년 5월 21일 정비계획 공람 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	4건보합	2건
최저	11억 5,000만	10억 3,000만
최고	13억	11억 5,000만
평균	12억 3,750만	10억 9,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적3.33만㎡

토지등소유자 수 (추정)498명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역3.18만㎡ (95.6%)

제1종일반주거지역1,478㎡ (4.4%)

자연녹지지역6㎡ (0%)

구역현황

공동주택498세대 (100%)· 평균 대지 55.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/12

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2026.05.21
4정비구역 지정준비중
5추진위원회
6조합설립인가
7시공사 선정
8사업시행인가
9관리처분인가
10이주/철거
11착공
12분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대940세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)498세대

일반분양268세대

임대174세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)53.8%

분양(81%)

총 세대766

60m² 이하126

60~85m²440

85m² 초과200

임대(19%)

총 세대174

60m² 이하140

60~85m²34

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	서울시 노원구 하계동 256-5
준공년도 (연식)	1993년 (33년)
동수	6동
세대수	498세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

현대6차

노원구 중계동2018년453세대753m

59㎡6.66억

84㎡8.69억

태릉해링턴플레이스

노원구 공릉동2022년1,308세대1.6km

59㎡10.45억

84㎡13.54억

월계센트럴아이파크

노원구 월계동2020년859세대1.8km

59㎡11.73억

84㎡13.49억

하계한신동성 정비사업