하계한신동성 신속통합기획 · 노원구 하계동

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

하계한신동성

하계한신동성 AI 요약

10월 19일 기준

26년 5월 21일 정비계획 공람 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	3건보합	2건
최저	12억	11억 3,000만
최고	13억	11억 5,000만
평균	12억 6,667만	11억 4,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래39건(취소 1건)

평균가10억 1,350만

최고가11억 5,000만

최저가8억 5,500만

아파트 39|단독/다가구 0|연립/다세대 0|토지 0

전체 거래 내역

아파트한신동성11억 5,000만

하계동 256-51993년4층2026.09.14

전용 138.2㎡공주가 7억2,749만/평 (전용 41.8평)

아파트한신동성11억 3,000만

하계동 256-51993년12층2026.09.01

전용 138.2㎡공주가 7.33억2,701만/평 (전용 41.8평)

아파트한신동성11억 5,000만

하계동 256-51993년11층2026.07.25

전용 138.2㎡공주가 7억2,749만/평 (전용 41.8평)

아파트한신동성10억 3,000만

하계동 256-51993년10층2026.07.08

전용 112.2㎡공주가 6.15억3,034만/평 (전용 34.0평)

아파트한신동성10억 2,500만

하계동 256-51993년4층2026.07.06

전용 112.2㎡공주가 5.86억3,019만/평 (전용 34.0평)

총 39건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 16건2025년~

최근 30일0건

최근 90일2건

취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 노원구

사업 면적3.35만㎡

토지등소유자 수 (추정)498명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역3.20만㎡ (95.6%)

제1종일반주거지역1,478㎡ (4.4%)

구역현황

공동주택498세대 (100%)· 평균 대지 20.4평

상가5호

구역 대지 구성

공동주택 대지9,582평 (95.2%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)488평 (4.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2026.05.21
4
정비구역 지정준비중
5
추진위원회
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

행위허가 제한(안) 공람공고2026-10-15 · 서울도시공간포털 공람공고 하계한신동성아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 수립(안) 공람 공고2026-05-26 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대940세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)498세대

일반분양268세대

임대174세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)53.8%

분양(81%)

총 세대766

60m² 이하126

60~85m²440

85m² 초과200

임대(19%)

총 세대174

60m² 이하140

60~85m²34

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	서울특별시 노원구 하계동 256-5
준공년도 (연식)	1993년 (33년)
동수	6동
세대수	498세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

현대6차

노원구 중계동2018년453세대753m

59㎡6.60억

84㎡8.80억

태릉해링턴플레이스

노원구 공릉동2022년1,308세대1.6km

59㎡10.40억

84㎡13.58억

월계센트럴아이파크

노원구 월계동2020년859세대1.8km

59㎡11.72억

84㎡13.70억

주변 학군

통학구역 2곳

서울 연촌초95%
서울 용동초5%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울용동초등학교배정 가능공립 · 417m14.2명가장 가까움
서울연촌초등학교배정 가능공립 · 596m18.7명
서울수암초등학교공립 · 804m18.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

하계7호선도보 13분 · 784m

도보 5분도보 10분도보 20분

하계7호선도보 13분 · 784m
중계7호선도보 19분 · 1112m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

홈플러스(주) 중계점대형마트 · 590m · 도보 10분
노원을지대학교병원종합병원 · 645m · 도보 11분
이천일아울렛 중계점복합쇼핑몰 · 649m · 도보 11분
롯데마트 중계점대형마트 · 880m · 도보 15분
건영옴니백화점백화점 · 944m · 도보 16분

매물 (1주)

실거래 (최근 2달)

건수

3건보합

2건

최저

12억

11억 3,000만

최고

13억

11억 5,000만

평균

12억 6,667만

11억 4,000만

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