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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

하계미성

하계미성 AI 요약

10월 19일 기준

26년 9월 3일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 2건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건보합	없음보합
최저	9억 (9,816만/평)	-
최고	14억 (7,938만/평)	-
평균	11억 3,286만 (8,680만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	7억 5,000만	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래66건(취소 2건)

평균가7억 6,232만

최고가11억

최저가5억 1,500만

아파트 66|단독/다가구 0|연립/다세대 0|토지 0

전체 거래 내역

아파트미성9억 9,000만

하계동 2801989년10층2026.10.05

전용 84.9㎡공주가 5.41억3,853만/평 (전용 25.7평)

아파트미성7억 5,000만

하계동 2801989년3층2026.09.08

전용 57.9㎡공주가 3.42억4,277만/평 (전용 17.5평)

아파트미성8억 9,000만

하계동 2801989년6층2026.08.14

전용 72.1㎡공주가 4.43억4,077만/평 (전용 21.8평)

아파트미성7억 3,000만

하계동 2801989년7층2026.07.25

전용 57.9㎡공주가 3.65억4,163만/평 (전용 17.5평)

아파트미성8억 5,000만

하계동 2801989년5층2026.07.11

전용 84.9㎡공주가 5.12억3,308만/평 (전용 25.7평)

총 66건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 37건2025년~

최근 30일1건

최근 90일4건

취소·취하2건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
하계동 280	주거용	26.10.07

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 노원구

사업 면적2.96만㎡

토지등소유자 수703명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역2.91만㎡ (98.4%)

제2종일반주거지역485㎡ (1.6%)

구역현황

공동주택685세대 (95.3%)

공동주택 외34개 (4.7%)

근생34개 (4.7%)· 평균 대지 1,128.7평

구역 대지 구성

공동주택 대지8,798평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/16

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
추진위원회2026.09.03
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

행위허가 제한(안) 공람공고2026-10-15 · 서울도시공간포털 공람공고 하계미성아파트 재건축사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-09-03 · 구청고시정보

아파트 정보

주소	서울특별시 노원구 하계동 280
준공년도 (연식)	1989년 (37년)
동수	6동
세대수	685세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

월계센트럴아이파크

노원구 월계동2020년859세대1.1km

59㎡11.72억

84㎡13.70억

태릉해링턴플레이스

노원구 공릉동2022년1,308세대1.4km

59㎡10.40억

84㎡13.58억

녹천역두산위브

노원구 월계동2017년326세대1.5km

(실)59㎡6.98억

84㎡8.93억

주변 학군

서울 연촌초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울연촌초등학교배정공립 · 193m18.7명가장 가까움
서울중현초등학교공립 · 335m9.2명
서울용원초등학교공립 · 363m19.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

하계7호선도보 4분 · 232m

도보 5분도보 10분도보 20분

하계7호선도보 4분 · 232m
월계역경원선도보 16분 · 962m
공릉(서울과학기술대)7호선도보 17분 · 1047m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

노원을지대학교병원종합병원 · 200m · 도보 3분
홈플러스(주) 중계점대형마트 · 587m · 도보 10분
건영옴니백화점백화점 · 626m · 도보 10분
서울미르한방병원한방병원 · 695m · 도보 12분
이천일아울렛 중계점복합쇼핑몰 · 748m · 도보 12분

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