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비교

철산역자이

시공사: GS건설
AI

철산역자이 AI 요약

10월 19일 기준
  • •현재 분양 단계입니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래35건
평균가8억 5,584만
최고가16억 7,655만
최저가700만
아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 13|토지 11|분양권 11
전체 거래 내역
분양권철산역자이12억 580만
철산동 472-2672026.10.20
전용 59.7㎡6,668만/평 (전용 18.1평)
분양권철산역자이14억
철산동 472-2672026.08.17
전용 59.9㎡7,716만/평 (전용 18.1평)
분양권철산역자이13억 9,795만
철산동 472-2672026.07.23
전용 74.7㎡6,180만/평 (전용 22.6평)
분양권철산역자이14억 3,465만
철산동 472-2672026.07.15
전용 74.7㎡6,342만/평 (전용 22.6평)
분양권철산역자이13억 5,055만
철산동 472-2672026.05.29
전용 59.9㎡7,444만/평 (전용 18.1평)

총 35건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

철산역자이는 경기도 광명시 철산동 472-267번지 일원에 있는 재개발 사업지입니다. 사업 면적은 9.85만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 726명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2007.07.30 정비구역 지정, 2023.12.28 사업시행인가, 2022.05.13 관리처분인가입니다. 시공사는 GS건설입니다. 현재 분양 단계입니다.

사업 방식재개발
위치경기 광명시
사업 면적9.85만㎡
토지등소유자 수 (추정)726명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

제2종일반주거지역9.85만㎡ (100%)
제3종일반주거지역1㎡ (0%)
제1종일반주거지역1㎡ (0%)
일반상업지역1㎡ (0%)

구역현황

공동주택726세대 (98.5%)
토지11개 (1.5%)

구역 대지 구성

공동주택 대지6,466평 (21.7%)
공동주택 외 대지14,220평 (47.7%)
기타(도로·빈 대지 등)9,098평 (30.5%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

13/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2007.07.30
  4. 추진위원회
  5. 조합설립인가
  6. 시공사 선정GS건설
  7. 통합심의
  8. 사업시행인가2023.12.28
  9. 감정평가
  10. 관리처분인가2022.05.13
  11. 이주/철거
  12. 착공
  13. 분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

광명재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경(안) 주민공람 및 주민설명회 개최 공고2026-10-19 · 경기·인천 고시광명제12R구역 주택재개발정비사업 사업시행인가(경미한) 변경인가 고시2026-07-21 · 경기·인천 고시광명제12R구역 주택재개발정비사업 사업시행인가(경미한) 변경인가 고시2025-09-11 · 경기·인천 고시광명제12R구역 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 (정정)고시2025-04-16 · 경기·인천 고시광명제12R구역 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2025-04-15 · 경기·인천 고시

공급계획

총 공급세대2,045세대
조합원 분양(토지등소유자 추정)726세대
일반분양1,216세대
임대103세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)167.5%
분양(95%)
총 세대1,942
60m² 이하957
60~85m²925
85m² 초과60
임대(5%)
총 세대103
60m² 이하103

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

침수 이력

4

침수 건물(동)

0

그중 반지하(동)

0.2m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

철산센트럴푸르지오
광명시 철산동2021년798세대130m
59㎡14.66억
84㎡16.78억
광명푸르지오포레나
광명시 광명동2023년1,187세대313m
59㎡12.15억
84㎡14.37억
철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지
광명시 철산동2022년1,313세대458m
59㎡14.85억
84㎡17.70억
광명센트럴아이파크
광명시 광명동2025년1,957세대652m
(실)59㎡12.38억
84㎡16.22억
광명아크포레자이위브
광명시 광명동2021년2,104세대766m
59㎡11.55억
84㎡12.83억
철산자이더헤리티지
광명시 철산동2025년3,804세대861m
59㎡15.91억
84㎡21.00억
광명푸르지오센트베르
광명시 광명동2022년1,335세대967m
59㎡11.83억
84㎡14.02억
트리우스광명
광명시 광명동2024년3,344세대997m
59㎡13.11억
84㎡15.91억

주변 학군

광명광덕초 통학구역
학급당 학생 수
  • 광명광덕초등학교배정공립 · 14m23.9명가장 가까움
  • 안현초등학교공립 · 266m23.0명
  • 광명초등학교공립 · 497m20.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
철산7호선도보 7분 · 396m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 철산7호선도보 7분 · 396m
  • 광명사거리7호선도보 15분 · 912m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 광명기대찬병원병원 · 182m · 도보 3분
  • 광명면력한방병원한방병원 · 370m · 도보 6분
  • 광명성애병원종합병원 · 724m · 도보 12분
  • 마리안나병원병원 · 1.0km · 도보 17분
  • 세이브존 광명점쇼핑센터 · 1.2km · 도보 20분