힐스테이트광명 재개발 · 광명시 광명동

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

힐스테이트광명

시공사: 현대건설·HDC현대산업개발 컨소시엄

힐스테이트광명 AI 요약

10월 19일 기준

현재 분양 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보

최근 3년 거래97건(취소 2건)

평균가8억 5,979만

최고가20억 8,172만

최저가2,933만

아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 26|토지 36|분양권 35

전체 거래 내역

분양권힐스테이트 광명 1113억 9,426만

광명동 158-4032026.10.03

전용 74.8㎡6,161만/평 (전용 22.6평)

분양권힐스테이트 광명 1115억 1,981만

광명동 158-4032026.09.28

전용 74.8㎡6,716만/평 (전용 22.6평)

분양권힐스테이트 광명 1113억 2,855만

광명동 158-4032026.09.19

전용 59.8㎡7,341만/평 (전용 18.1평)

분양권힐스테이트 광명 1114억 905만

광명동 158-4032026.09.18

전용 59.8㎡7,785만/평 (전용 18.1평)

분양권힐스테이트 광명 1113억 2,661만

광명동 158-4032026.09.17

전용 59.8㎡7,330만/평 (전용 18.1평)

총 97건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 광명시

사업 면적16.89만㎡

토지등소유자 수 (추정)2,249명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

제3종일반주거지역16.89만㎡ (100%)

준주거지역11㎡ (0%)

제2종일반주거지역2㎡ (0%)

보전녹지지역2㎡ (0%)

일반상업지역2㎡ (0%)

제1종일반주거지역2㎡ (0%)

구역현황

공동주택2,249세대 (99.6%)

토지9개 (0.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지17,791평 (34.8%)

공동주택 외 대지20,034평 (39.2%)

기타(도로·빈 대지 등)13,274평 (26%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

13/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정현대건설·HDC현대산업개발 컨소시엄
통합심의
사업시행인가
감정평가
관리처분인가2021.09.13
이주/철거
착공
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

광명제11R구역 주택재개발정비사업 관리처분계획(경미한 변경)인가 고시2026-10-20 · 경기·인천 고시 광명제11R구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(경미한)변경인가 고시2026-09-22 · 경기·인천 고시 광명제11R구역 주택재개발정비사업 사업시행(경미한)계획인가 고시2025-12-12 · 경기·인천 고시

공급계획

총 공급세대4,291세대

조합원 분양3,388세대

일반분양662세대

임대241세대

예상 일반분양 비율19.5%

분양(94%)

총 세대4,050

60m² 이하2,039

60~85m²1,871

85m² 초과140

임대(6%)

총 세대241

60m² 이하241

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

침수 이력

지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

광명푸르지오포레나

광명시 광명동2023년1,187세대50m

59㎡12.15억

84㎡14.37억

광명아크포레자이위브

광명시 광명동2021년2,104세대447m

59㎡11.55억

84㎡12.83억

광명센트럴아이파크

광명시 광명동2025년1,957세대485m

(실)59㎡12.38억

84㎡16.22억

주변 학군

통학구역 2곳

광명남초96%
광명광덕초4%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

광명남초등학교배정 가능공립 · 110m22.4명가장 가까움
광명초등학교공립 · 272m20.0명
광명광덕초등학교배정 가능공립 · 552m23.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

광명사거리7호선도보 6분 · 348m

도보 5분도보 10분도보 20분

광명사거리7호선도보 6분 · 348m
철산7호선도보 16분 · 988m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

마리안나병원병원 · 486m · 도보 8분
광명기대찬병원병원 · 765m · 도보 13분
광명면력한방병원한방병원 · 976m · 도보 16분
광명성애병원종합병원 · 1.3km · 도보 22분
세이브존 광명점쇼핑센터 · 1.8km · 도보 30분

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