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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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당산1 AI 요약

9월 14일 기준

25년 12월 10일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 3건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	1건▼ 1
평균	11억 (1억 2,013만/평)	15억 5,000만 (5,024만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	없음
최저	8억 4,700만 (1억 4,000만/평)	-
최고	10억 (1억 2,715만/평)	-
평균	9억 2,925만 (1억 3,281만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

22.43억

84㎡

25.66억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적3.10만㎡

권리산정기준일2021.09.22

토지등소유자 수296명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역2.82만㎡ (91%)

제2종일반주거지역2,281㎡ (7.4%)

일반상업지역356㎡ (1.1%)

제1종일반주거지역147㎡ (0.5%)

준공업지역4㎡ (0%)

구역현황

공동주택151세대 (55.1%)

공동주택 외123개 (44.9%)

단독55개 (20.1%)· 평균 대지 32.4평

다가구45개 (16.4%)· 평균 대지 41.0평

근생23개 (8.4%)· 평균 대지 80.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2021.12.28
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.04.10
추진위원회2025.12.10
8
조합설립인가준비중
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대737세대

조합원 분양277세대

일반분양241세대

임대219세대

예상 일반분양 비율87.0%

분양(70%)

총 세대518

60m² 이하140

60~85m²310

85m² 초과68

임대(30%)

총 세대219

60m² 이하180

60~85m²39

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	82.4%
노후 연면적	66.8%
과소필지	49.8%
접도율	61.5%
호수밀도	53.6호/ha
반지하 비율	61.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

당산센트럴아이파크

영등포구 당산동5가2020년802세대343m

59㎡22.00억

84㎡25.20억

아크로타워스퀘어

영등포구 영등포동7가2017년1,221세대947m

59㎡19.31억

84㎡22.01억

영등포자이디그니티

영등포구 양평동1가2026년707세대1.8km

(실)84㎡20.80억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 당산로50길 25 (당산동6가)

전화02-2675-0410

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