당산1구역 신속통합기획 감정가·분담금·사업성

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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

당산1

당산1 AI 요약

10월 26일 기준

25년 12월 10일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	1건보합
평균	-	15억 5,000만 (5,024만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	8억 7,000만 (1억 3,695만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

22.76억

84㎡

25.75억

실거래가 정보

최근 3년 거래26건(취소 1건)

평균가8억 1,004만

최고가15억

최저가1억 6,500만

단독/다가구 1|연립/다세대 25

전체 거래 내역

연립/다세대더채움하우스8억 7,000만

당산동6가 110-192018년2층2026.09.11

전용 29.6㎡공주가 2.54억13,695만/평 (대지 6.4평)

연립/다세대더채움하우스10억

당산동6가 110-192018년4층2026.08.24

전용 29.8㎡공주가 2.54억12,715만/평 (대지 7.9평)

연립/다세대더채움하우스10억

당산동6가 110-192018년4층2026.08.21

전용 25.8㎡공주가 2.35억12,715만/평 (대지 7.9평)

연립/다세대더채움하우스8억 4,700만

당산동6가 110-192018년3층2026.07.31

전용 29.6㎡공주가 2.54억14,000만/평 (대지 6.0평)

연립/다세대취소더채움하우스8억 7,000만

당산동6가 110-192018년2층2026.07.21

전용 29.6㎡공주가 2.54억13,695만/평 (대지 6.4평)

총 26건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 44건2022년~

최근 30일0건

최근 90일3건

취소·취하5건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 영등포구

사업 면적3.10만㎡

권리산정기준일2021.09.22

토지등소유자 수296명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역2.82만㎡ (91%)

제2종일반주거지역2,281㎡ (7.4%)

일반상업지역356㎡ (1.1%)

제1종일반주거지역147㎡ (0.5%)

준공업지역4㎡ (0%)

구역현황

공동주택151세대 (54.7%)

공동주택 외123개 (44.6%)

단독55개 (19.9%)· 평균 대지 32.4평

다가구45개 (16.3%)· 평균 대지 41.0평

근생23개 (8.3%)· 평균 대지 80.6평

토지2개 (0.7%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,287평 (14.4%)

공동주택 외 대지4,955평 (55.3%)

기타(도로·빈 대지 등)2,724평 (30.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/16

연번준비
연번부여
후보지 선정2021.12.28
정비계획 수립
정비계획 공람2023.10
정비구역 지정2025.04.10
추진위원회2025.12.10
8
조합설립인가준비중
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

당산1구역 주택정비형 재개발사업 조합설립추진위원회 (변경)승인 고시2026-08-13 · 구청고시정보 당산1구역 주택정비형 재개발사업 조합설립추진위원회 구성 승인 고시2025-12-18 · 구청고시정보 개발행위허가 제한 해제 고시2025-04-29 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대737세대

조합원 분양277세대

일반분양241세대

임대219세대

예상 일반분양 비율87.0%

분양(70%)

총 세대518

60m² 이하140

60~85m²310

85m² 초과68

임대(30%)

총 세대219

60m² 이하180

60~85m²39

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	82.4%
노후 연면적	66.8%
과소필지	49.8%
접도율	23.7%
호수밀도	75.2호/ha
반지하 비율	58.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

당산센트럴아이파크

영등포구 당산동5가2020년802세대343m

59㎡22.50억

84㎡25.36억

아크로타워스퀘어

영등포구 영등포동7가2017년1,221세대947m

59㎡19.10억

84㎡21.93억

영등포자이디그니티

영등포구 양평동1가2026년707세대1.8km

84㎡28.25억

주변 학군

서울 영동초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울당서초등학교공립 · 459m23.8명가장 가까움
서울영동초등학교배정공립 · 604m17.5명
서울당산초등학교공립 · 881m16.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

당산2호선도보 4분 · 263m

도보 5분도보 10분도보 20분

당산2호선도보 4분 · 263m
당산9호선도보 4분 · 268m
선유도9호선도보 18분 · 1101m
영등포구청2호선도보 19분 · 1164m
영등포시장5호선도보 20분 · 1214m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

의료법인 인봉의료재단 영등포병원병원 · 1.1km · 도보 19분
한림대학교 한강성심병원종합병원 · 1.2km · 도보 21분
코스트코 홀세일대형마트 · 1.3km · 도보 22분
새길병원병원 · 1.3km · 도보 22분
롯데쇼핑(주) 롯데마트 양평점대형마트 · 1.5km · 도보 25분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 당산로50길 25 (당산동6가)

전화02-2675-0410

당산1구역 정비사업