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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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대림1 AI 요약

9월 14일 기준

25년 11월 13일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건보합	5건▲ 1
최저	5억 5,000만 (1억 3,052만/평)	7억 4,000만 (2,630만/평)
최고	5억 6,000만 (1억 1,079만/평)	17억 (3,626만/평)
평균	5억 5,500만 (1억 2,066만/평)	11억 5,400만 (2,972만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

15.95억

84㎡

17.58억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적4.25만㎡

권리산정기준일2022.01.27

토지등소유자 수314명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역3.61만㎡ (85.4%)

제2종일반주거지역6,192㎡ (14.6%)

구역현황

공동주택119세대 (35.1%)

공동주택 외220개 (64.9%)

단독100개 (29.5%)· 평균 대지 40.6평

다가구76개 (22.4%)· 평균 대지 41.0평

근생44개 (13%)· 평균 대지 74.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2022.12.20
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.03.27
추진위원회2025.11.13
8
조합설립인가준비중
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,026세대

조합원 분양260세대

일반분양608세대

임대158세대

예상 일반분양 비율233.8%

분양(85%)

총 세대868

60m² 이하303

60~85m²521

85m² 초과44

임대(15%)

총 세대158

60m² 이하156

60~85m²2

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	85.7%
노후 연면적	58.3%
과소필지	26.6%
접도율	90.7%
호수밀도	58.8호/ha
반지하 비율	72.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상영등포아델포레

영등포구 대림동2020년859세대278m

59㎡15.14억

84㎡16.77억

신길센트럴자이

영등포구 신길동2021년1,008세대1.0km

59㎡17.94억

84㎡20.54억

신길센트럴아이파크

영등포구 신길동2019년612세대1.1km

59㎡16.50억

84㎡18.36억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 디지털로67길 10 (대림동)

전화02-833-3332

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