도림1구역

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

20.34억

안전마진 9.48억

84㎡

22.76억

안전마진 9.82억

트리부동산 분석 리포트

공공재개발의 편견을 깨다! 도림1구역 사업성과 투자 포인트

도림1구역은 사업 면적이 무려 10만㎡를 넘는 대규모 사업지로, 영등포역과 맞닿아 있는 초역세권 입지를 ...

기본정보

사업 방식공공재개발

사업 면적10.70만㎡

권리산정기준일2021. 12. 29.

용도지역

제2종일반주거지역10.16만㎡ (94.9%)

제1종일반주거지역3,107㎡ (2.9%)

준공업지역2,398㎡ (2.2%)

구역현황

공동주택402세대

공동주택 외551개

토지32개

추진경과7/12

연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.01.08
추진위원회
사업시행자 지정2026.06.04
8시공사 선정진행중
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대2,500세대

예상 일반분양 비율100.2%

분양(75%)

총 세대1,874

60m² 이하339

60~85m²1,045

85m² 초과380

임대(25%)

총 세대626

60m² 이하496

60~85m²130

대상지 정비요건

노후도	88.5%
노후 연면적	78.3%
과소필지	36.7%
접도율	63.9%
호수밀도	59.5호/ha
반지하 비율	67.6%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡래미안에스티움

영등포구2017년1,722세대50m

18.49억

59㎡ 기준

84㎡래미안에스티움

영등포구2017년1,722세대100m

20.69억

84㎡ 기준

도림1구역 정비사업