북변3구역 재개발 · 김포시 북변동

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비교

북변3

북변3 AI 요약

10월 19일 기준

09년 1월 16일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보

최근 3년 거래99건(취소 1건)

평균가5억 6,608만

최고가6억 8,470만

최저가4억 7,180만

아파트 0|단독/다가구 0|연립/다세대 0|토지 0|분양권 99

전체 거래 내역

분양권김포 북변 우미 린 파크리브6억 1,829만

북변동 329-22026.10.17

전용 74.8㎡2,729만/평 (전용 22.7평)

분양권김포 북변 우미 린 파크리브5억 8,650만

북변동 329-22026.10.03

전용 74.8㎡2,589만/평 (전용 22.7평)

분양권김포 북변 우미 린 파크리브6억 5,640만

북변동 329-22026.09.19

전용 84.9㎡2,553만/평 (전용 25.7평)

분양권김포 북변 우미 린 파크리브4억 8,350만

북변동 329-22026.09.16

전용 59.9㎡2,666만/평 (전용 18.1평)

분양권김포 북변 우미 린 파크리브4억 8,550만

북변동 329-22026.09.10

전용 59.9㎡2,677만/평 (전용 18.1평)

총 99건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재개발

위치경기 김포시

사업 면적5.98만㎡

토지등소유자 수 (추정)178명

용도지역

제1종일반주거지역5.86만㎡ (97.9%)

준주거지역1,277㎡ (2.1%)

구역현황

공동주택165세대 (87.3%)

공동주택 외13개 (6.9%)

단독10개 (5.3%)· 평균 대지 59.5평

근생3개 (1.6%)· 평균 대지 61.6평

토지11개 (5.8%)

구역 대지 구성

공동주택 대지885평 (4.9%)

공동주택 외 대지9,088평 (50.5%)

기타(도로·빈 대지 등)8,034평 (44.6%)

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과

3/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2009.01.16
4
추진위원회준비중
5
조합설립인가
6
시공사 선정
7
통합심의
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

김포재정비촉진지구(북변3구역 주택재개발정비사업) 지형도면(변경) 고시2023-06-07 · 경기·인천 고시 김포재정비촉진지구 북변3구역 주택재개발정비사업 사업시행계획인가 변경 고시2023-05-31 · 경기·인천 고시 김포 재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경) 결정 지형도면 고시2023-01-25 · 경기·인천 고시

대상지 정비요건(재개발)

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
과소필지	48.5%
접도율	38.5%
호수밀도	2.2호/ha
반지하 비율	0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

한강메트로자이1단지(주상복합)

김포시 걸포동2020년1,142세대754m

59㎡5.61억

84㎡6.89억

한강파크뷰우방아이유쉘

김포시 걸포동2019년540세대774m

84㎡5.49억

한강메트로자이2단지

김포시 걸포동2020년2,456세대1.1km

59㎡5.70억

84㎡7.05억

주변 학군

김포초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

김포초등학교배정공립 · 25m16.0명가장 가까움
김포서초등학교공립 · 430m19.6명
걸포초등학교공립 · 650m18.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

걸포북변역김포골드도보 10분 · 613m

도보 5분도보 10분도보 20분

걸포북변역김포골드도보 10분 · 613m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

마디척병원병원 · 506m · 도보 8분
나리여성병원병원 · 706m · 도보 12분
의료법인우리의료재단김포우리병원종합병원 · 748m · 도보 12분
홈플러스 주식회사 김포점대형마트 · 757m · 도보 13분
김포농협 농수축산물판매장대형마트 · 824m · 도보 14분

북변3구역 정비사업