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삼선5

시공사: 롯데건설

AI

삼선5 AI 요약

9월 14일 기준

24년 11월 28일 분양 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적6.39만㎡

조합원 수419명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역6.37만㎡ (99.6%)

제3종일반주거지역246㎡ (0.4%)

제1종일반주거지역8㎡ (0%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)

공동주택 외3개 (100%)

단독2개 (66.7%)· 평균 대지 38.1평

다가구1개 (33.3%)· 평균 대지 23.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과12/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가2010.07.19
시공사 선정롯데건설
사업시행인가2016.07.14
감정평가
관리처분인가2018.08.30
이주/철거
착공
분양2024.11.28

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,223세대

조합원 분양(조합원 수 기준)419세대

일반분양596세대

임대208세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)142.2%

분양(83%)

총 세대1,015

60m² 이하731

60~85m²284

임대(17%)

총 세대208

60m² 이하208

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	65.0%
노후 연면적	31.2%
과소필지	49.8%
접도율	100.0%
호수밀도	20.8호/ha
반지하 비율	10.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

보문리슈빌하우트

성북구 보문동1가2022년465세대593m

59㎡15.00억

(실)84㎡10.28억

보문파크뷰자이

성북구 보문동6가2017년1,186세대678m

59㎡12.93억

84㎡15.45억

돈암코오롱하늘채

성북구 돈암동2016년629세대1.4km

59㎡11.50억

84㎡14.17억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 성북구 성북로4길 52 (돈암동,한신한진아파트)

전화02-3673-3359