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비교

삼선5

시공사: 롯데건설
AI

삼선5 AI 요약

10월 26일 기준
  • •24년 11월 28일 분양 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래37건
평균가11억 767만
최고가16억 7,790만
최저가3억 7,500만
토지 1|분양권 14|입주권 22
전체 거래 내역
분양권창경궁 롯데캐슬 시그니처13억 6,230만
삼선동2가 2962026.10.14
전용 84.9㎡5,299만/평 (전용 25.7평)
입주권창경궁 롯데캐슬 시그니처10억 8,605만
삼선동2가 2962026.09.12
전용 59.8㎡6,000만/평 (전용 18.1평)
입주권창경궁 롯데캐슬 시그니처10억 9,015만
삼선동2가 2962026.09.12
전용 59.8㎡6,022만/평 (전용 18.1평)
분양권창경궁 롯데캐슬 시그니처14억 7,200만
삼선동2가 2962026.09.11
전용 59.9㎡8,120만/평 (전용 18.1평)
분양권창경궁 롯데캐슬 시그니처16억 7,790만
삼선동2가 2962026.08.14
전용 84.9㎡6,527만/평 (전용 25.7평)

총 37건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

삼선5는 성북구 삼선동2가 296에 있는 재개발(주택정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 6.39만㎡입니다. 조합원은 419명입니다. 최근 추진경과는 2016.07.14 사업시행인가, 2018.08.30 관리처분인가, 2024.11.28 분양입니다. 시공사는 롯데건설입니다. 현재 분양 단계입니다.

사업 방식재개발(주택정비형)
위치서울 성북구
사업 면적6.39만㎡
조합원 수419명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

제2종일반주거지역6.39만㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)
공동주택 외3개 (27.3%)
단독2개 (18.2%)· 평균 대지 38.1평
다가구1개 (9.1%)· 평균 대지 23.1평
토지8개 (72.7%)

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지12,819평 (68.1%)
기타(도로·빈 대지 등)5,996평 (31.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

13/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2009.06.04
  4. 추진위원회2005.06.04
  5. 조합설립인가2010.07.19
  6. 시공사 선정롯데건설 · 2016.08.06
  7. 통합심의
  8. 사업시행인가2016.07.14
  9. 감정평가
  10. 관리처분인가2018.08.30
  11. 이주/철거
  12. 착공
  13. 분양2024.11.28

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

삼선제5주택재개발정비구역 정비계획 및 정비구역 변경 지정(경미한변경) 및 지형도면 고시2026-10-14 · 구청고시정보삼선제5주택재개발정비구역 정비계획 및 정비구역 변경 지정(경미한변경) 및 지형도면 고시2026-04-28 · 구청고시정보삼선제5주택재개발정비구역 정비계획 및 정비구역 변경 지정(경미한변경) 및 지형도면 고시2026-04-13 · 구청고시정보삼선제5구역 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2024-10-24 · 구청고시정보삼선제5주택재개발정비구역(변경)지정 고시2021-10-14 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대1,223세대
조합원 분양(조합원 수 기준)419세대
일반분양596세대
임대208세대
예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)142.2%
분양(83%)
총 세대1,015
60m² 이하731
60~85m²284
임대(17%)
총 세대208
60m² 이하208

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

보문리슈빌하우트
성북구 보문동1가2022년465세대593m
59㎡14.98억
84㎡17.00억
보문파크뷰자이
성북구 보문동6가2017년1,186세대678m
59㎡12.93억
84㎡15.33억
돈암코오롱하늘채
성북구 돈암동2016년629세대1.4km
59㎡11.50억
84㎡14.27억

주변 학군

서울 삼선초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울삼선초등학교배정공립 · 177m19.1명가장 가까움
  • 서울명신초등학교공립 · 301m14.9명
  • 서울동신초등학교공립 · 356m17.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
한성대입구(삼선교)4호선도보 10분 · 602m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 한성대입구(삼선교)4호선도보 10분 · 602m
  • 창신6호선도보 11분 · 661m
  • 보문우이신설선도보 13분 · 768m
  • 보문6호선도보 13분 · 796m
  • 혜화4호선도보 14분 · 827m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 리움한방병원한방병원 · 993m · 도보 17분
  • 유타쇼핑몰복합쇼핑몰 · 1.1km · 도보 18분
  • 성북미올한방병원한방병원 · 1.1km · 도보 18분
  • 동소문스카이상가복합쇼핑몰 · 1.1km · 도보 19분
  • 더서울병원병원 · 1.2km · 도보 20분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 성북구 성북로4길 52 (돈암동,한신한진아파트)
전화02-3673-3359