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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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숭인동 56

AI

숭인동 56 AI 요약

9월 14일 기준
  • •24년 12월 19일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수3건▼ 16건▼ 3
최저6억 5,000만 (7,453만/평)5억 5,000만 (2,501만/평)
최고8억 (9,375만/평)20억 (4,169만/평)
평균7억 (7,374만/평)10억 2,167만 (3,144만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수2건없음
최저4억 6,000만 (4,589만/평)-
최고7억 8,600만 (9,209만/평)-
평균6억 2,300만 (6,899만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

14.73억

84㎡

17.41억

기본정보

사업 방식신속통합기획
사업 면적4.24만㎡
권리산정기준일2021.09.22
토지등소유자 수 (추정)341명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.23만㎡ (76.4%)
제3종일반주거지역9,478㎡ (22.4%)
제1종일반주거지역574㎡ (1.4%)

구역현황

공동주택111세대 (32.6%)
공동주택 외230개 (67.4%)
단독162개 (47.5%)· 평균 대지 31.1평
다가구35개 (10.3%)· 평균 대지 39.7평
근생33개 (9.7%)· 평균 대지 38.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/15
  1. 연번준비
  2. 연번부여
  3. 후보지 선정2021.12.28
  4. 정비계획 수립
  5. 정비계획 공람
  6. 정비구역 지정2024.12.19
  7. 7
    추진위원회준비중
  8. 8
    조합설립인가
  9. 9
    시공사 선정
  10. 10
    사업시행인가
  11. 11
    감정평가
  12. 12
    관리처분인가
  13. 13
    이주/철거
  14. 14
    착공
  15. 15
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs
공급계획
총 공급세대974세대
조합원 분양387세대
일반분양417세대
임대170세대
예상 일반분양 비율107.8%
분양(83%)
총 세대804
60m² 이하360
60~85m²310
85m² 초과134
임대(17%)
총 세대170
60m² 이하93
60~85m²77

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도
토지이용계획도
대상지 정비요건(신속통합기획)
노후도89.5%
노후 연면적73.2%
과소필지56.9%
접도율45.9%
호수밀도59.7호/ha
반지하 비율38.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음