숭인동56일대 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

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정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

숭인동56일대

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

16.05억

안전마진 6.00억

84㎡

18.68억

안전마진 6.75억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적4.24만㎡

권리산정기준일2021. 9. 22.

용도지역

제2종일반주거지역3.23만㎡ (76.4%)

제3종일반주거지역9,471㎡ (22.4%)

제1종일반주거지역573㎡ (1.4%)

구역현황

공동주택111세대

공동주택 외230개

토지20개

추진경과5/12

연번부여
후보지 선정2021.12.28
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2024.12.19
6추진위원회진행중
7조합설립인가
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대974세대

예상 일반분양 비율107.8%

분양(83%)

총 세대804

60m² 이하360

60~85m²310

85m² 초과134

임대(17%)

총 세대170

60m² 이하93

60~85m²77

대상지 정비요건

노후도	89.0%
노후 연면적	72.7%
과소필지	56.9%
접도율	45.9%
호수밀도	59.7호/ha
반지하 비율	38.8%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡보문파크뷰자이

성북구2017년1,186세대450m

13.00억

59㎡ 기준

84㎡보문파크뷰자이

성북구2017년1,186세대450m

15.13억

84㎡ 기준