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비교

신길1

시공사: 현대건설

신길1 AI 요약

10월 26일 기준

26년 3월 시공사로 현대건설이 선정되었습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건▲ 1	7건▼ 2
최저	6억 8,000만 (1억 2,802만/평)	9억 8,000만 (3,484만/평)
최고	11억 (1억 1,003만/평)	20억 3,000만 (3,513만/평)
평균	9억 5,875만 (1억 1,698만/평)	13억 200만 (3,776만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	9억 (1억 498만/평)	-
최고	9억 (1억 498만/평)	-
평균	9억 (1억 498만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

17.20억

84㎡

19.59억

실거래가 정보

최근 3년 거래37건

평균가6억 8,388만

최고가13억

최저가2억 3,130만

단독/다가구 14|연립/다세대 23

전체 거래 내역

연립/다세대직거래해담하우스5억 5,000만

신길동 158-252018년2층2026.10.06

전용 40.9㎡공주가 2.95억7,273만/평 (대지 7.6평)

연립/다세대쌍용프라임9억

신길동 150-32019년2층2026.09.21

전용 42.4㎡공주가 3.7억10,498만/평 (대지 8.6평)

단독/다가구9억 6,500만

신길동 201-91997년2026.08.12

공시지가 387만/㎡3,323만/평 (대지 29.0평)

단독/다가구10억 7,500만

신길동 200-651992년2026.06.14

공시지가 387만/㎡2,986만/평 (대지 36.0평)

단독/다가구8억

신길동 201-81964년2026.06.01

공시지가 398만/㎡3,186만/평 (대지 25.1평)

총 37건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 56건2021년~

최근 30일0건

최근 90일3건

취소·취하5건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식공공재개발

위치서울 영등포구

사업 면적6.03만㎡

권리산정기준일2020.09.20

토지등소유자 수600명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2021.01.26 지정

용도지역

제2종일반주거지역(7층이하)5.58만㎡ (92.5%)

제2종일반주거지역4,216㎡ (7%)

준주거지역321㎡ (0.5%)

구역현황

공동주택199세대 (36.4%)

공동주택 외348개 (63.6%)

단독210개 (38.4%)· 평균 대지 35.5평

다가구106개 (19.4%)· 평균 대지 36.6평

근생32개 (5.9%)· 평균 대지 43.3평

구역 대지 구성

공동주택 대지1,478평 (8.7%)

공동주택 외 대지12,470평 (73.2%)

기타(도로·빈 대지 등)3,099평 (18.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

9/16

연번준비
연번부여
후보지 선정2021.03.29
정비계획 수립
정비계획 공람2024.02.08
정비구역 지정2024.12.26
추진위원회
사업시행자 지정2025.05
시공사 선정현대건설 · 2026.03
10
통합심의준비중
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

신길1구역 공공재개발사업 사업시행자 변경 지정 고시2026-08-20 · 구청고시정보 신길1구역 공공재개발사업 사업시행자 지정 고시2025-05-01 · 구청고시정보 신길재정비촉진지구 변경 지정, 재정비촉진계획(신길1구역) 변경 결정 및 지형도면 고시2024-12-26 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대1,483세대

조합원 분양601세대

일반분양441세대

임대441세대

예상 일반분양 비율73.4%

분양(70%)

총 세대1,042

60m² 이하252

60~85m²702

85m² 초과88

임대(30%)

총 세대441

60m² 이하382

60~85m²59

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(공공재개발)

노후도	95.5%
노후 연면적	87.6%
과소필지	40.5%
접도율	29.6%
호수밀도	83.6호/ha
반지하 비율	68.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

더샵파크프레스티지

영등포구 신길동2022년799세대118m

59㎡15.20억

84㎡17.31억

보라매SK뷰

영등포구 신길동2020년1,546세대608m

59㎡18.27억

84㎡21.41억

힐스테이트클래시안

영등포구 신길동2020년1,476세대620m

59㎡18.03억

84㎡21.33억

주변 학군

서울 영신초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울영신초등학교배정공립 · 78m20.7명가장 가까움
서울우신초등학교공립 · 213m13.2명
서울도림초등학교공립 · 670m16.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

서울지방병무청신림선도보 13분 · 767m

도보 5분도보 10분도보 20분

서울지방병무청신림선도보 13분 · 767m
신길역경부선도보 13분 · 786m
신길5호선도보 14분 · 838m
대방신림선도보 15분 · 897m
영등포역경부선도보 16분 · 968m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

대윤한방병원한방병원 · 516m · 도보 9분
어울림병원병원 · 588m · 도보 10분
성애의료재단 성애병원종합병원 · 657m · 도보 11분
주식회사 홈플러스익스프레스 대방점복합쇼핑몰 · 945m · 도보 16분
롯데백화점 영등포점백화점 · 983m · 도보 16분

신길1구역 정비사업