신길1 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

신길1

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

15.70억

안전마진 4.02억

84㎡

18.16억

안전마진 4.55억

기본정보

사업 방식공공재개발

사업 면적6.03만㎡

권리산정기준일2020. 9. 20.

용도지역

제3종일반주거지역5.02만㎡ (86.8%)

제2종일반주거지역7,424㎡ (12.8%)

준주거지역225㎡ (0.4%)

구역현황

공동주택199세대

공동주택 외348개

토지11개

추진경과7/12

연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
사업시행자 지정2025.05
8시공사 선정진행중
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대1,483세대

예상 일반분양 비율73.4%

분양(70%)

총 세대1,042

60m² 이하252

60~85m²702

85m² 초과88

임대(30%)

총 세대441

40m² 이하62

50m² 초과379

대상지 정비요건

노후도	95.5%
노후 연면적	87.6%
과소필지	40.5%
접도율	60.8%
호수밀도	66.8호/ha
반지하 비율	70.9%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡더샵파크프레스티지

영등포구2022년799세대1.1km

14.95억

59㎡ 기준

84㎡더샵파크프레스티지

영등포구2022년799세대1.1km

17.29억

84㎡ 기준