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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

신영1

시공사: 한신공영주식회사
AI

신영1 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 이주/철거 단계입니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래1건
평균가6,563만
최고가6,563만
최저가6,563만
토지 1
전체 거래 내역
토지6,563만
신영동 158-102025.06.29
공시지가 291만/㎡2,170만/평 (대지 3.0평)

총 1건 중 1건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

신영1은 종로구 신영동 158-2 일대에 있는 재개발(주택정비형) 사업지입니다. 사업 면적은 1.56만㎡입니다. 조합원은 81명입니다. 최근 추진경과는 2009.03.19 시공사 선정(한신공영주식회사), 2018.10.19 사업시행인가, 2022.02.26 관리처분인가입니다. 현재 이주/철거 단계이며, 다음 단계는 착공입니다.

사업 방식재개발(주택정비형)
위치서울 종로구
사업 면적1.56만㎡
조합원 수81명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

제2종일반주거지역1.50만㎡ (96.2%)
제1종일반주거지역599㎡ (3.8%)

구역현황

공동주택4세대 (100%)

구역 대지 구성

공동주택 대지25평 (0.5%)
공동주택 외 대지1,996평 (43.4%)
기타(도로·빈 대지 등)2,573평 (56%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

11/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2000.06.01
  4. 추진위원회
  5. 조합설립인가2003.07.08
  6. 시공사 선정한신공영주식회사 · 2009.03.19
  7. 통합심의
  8. 사업시행인가2018.10.19
  9. 감정평가
  10. 관리처분인가2022.02.26
  11. 이주/철거
  12. 12
    착공준비중
  13. 13
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

신영제1구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시2026-07-07 · 구청고시정보신영제1구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람공고2026-06-16 · 구청공고정보신영제1구역 주택재개발정비사업 정비계획 (경미한 사항) 변경 및 지형도면 고시2026-05-12 · 구청고시정보신영제1구역 주택재개발정비사업 정비계획 (경미한 사항) 변경 및 지형도면 고시2026-05-07 · 정비사업추진(정정)신영제1구역 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2025-10-02 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대199세대
조합원 분양81세대
일반분양118세대
예상 일반분양 비율145.7%
분양(100%)
총 세대199
60m² 이하6
60~85m²154
85m² 초과39
임대
총 세대0

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도-
노후 연면적-
과소필지47.9%
접도율-
호수밀도0.0호/ha
반지하 비율-

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

서울 세검정초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울세검정초등학교배정공립 · 357m19.7명가장 가까움
  • 상명대학교사범대학부속초등학교사립 · 373m28.2명
  • 서울홍은초등학교공립 · 1.0km13.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
하림각도보 3분 · 171m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 하림각도보 3분 · 171m
  • 하림각도보 3분 · 178m
  • 세검정교회도보 3분 · 194m
  • 상명대입구.세검정교회도보 4분 · 213m
  • 하림각도보 4분 · 232m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 로이병원병원 · 1.0km · 도보 17분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 종로구 자하문로42길 29 (신영동)
전화02-395-0045