전농9

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

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정비사업 뉴스

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

16.01억

안전마진 3.94억

84㎡

17.87억

안전마진 3.46억

트리부동산 분석 리포트

동대문구 전농9구역 공공재개발 사업성 완벽 분석

청량리역 북측에 연접한 전농9구역은 지하철 1호선, 경의중앙선, 수인분당선을 이용할 수 있는 청량리역 초...

기본정보

사업 방식공공재개발

사업 면적4.91만㎡

권리산정기준일2020. 9. 20.

용도지역

제3종일반주거지역4.29만㎡ (87.5%)

제2종일반주거지역6,122㎡ (12.5%)

일반상업지역31㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택401세대

공동주택 외227개

토지15개

추진경과7/12

연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2023.06.29
추진위원회2011.10.14
사업시행자 지정2023.07.13
8시공사 선정진행중
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대1,177세대

예상 일반분양 비율35.2%

분양(81%)

총 세대952

60m² 이하490

60~85m²412

85m² 초과50

임대(19%)

총 세대225

40m² 이하88

40~50m²9

50m² 초과128

대상지 정비요건

노후도	82.6%
노후 연면적	55.0%
과소필지	65.2%
접도율	66.1%
호수밀도	64.4호/ha
반지하 비율	38.8%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡래미안크레시티

동대문구2014년2,397세대650m

16.04억

59㎡ 기준

84㎡래미안크레시티

동대문구2014년2,397세대650m

17.90억

84㎡ 기준

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