창신동23일대 | 정비닥터

창신동23일대 | 정비닥터

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

창신동23일대

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

17.11억

안전마진 5.53억

84㎡

19.92억

안전마진 6.35억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적6.48만㎡

권리산정기준일2021. 9. 22.

용도지역

제2종일반주거지역5.08만㎡ (78.5%)

제1종일반주거지역1.37만㎡ (21.3%)

제3종일반주거지역140㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택125세대

공동주택 외183개

토지7개

추진경과5/12

연번부여
후보지 선정2021.12.28
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2024.12.19
6추진위원회진행중
7조합설립인가
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대1,038세대

예상 일반분양 비율162.4%

분양(85%)

총 세대879

60m² 이하338

60~85m²421

85m² 초과120

임대(15%)

총 세대159

40m² 이하62

40~50m²81

50m² 초과16

대상지 정비요건

노후도	96.4%
노후 연면적	95.3%
과소필지	41.0%
접도율	59.1%
호수밀도	34.2호/ha
반지하 비율	54.3%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡보문파크뷰자이

성북구2017년1,186세대380m

13.00억

59㎡ 기준

84㎡보문파크뷰자이

성북구2017년1,186세대380m

15.13억

84㎡ 기준