창신동 23

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주식회사 정비닥터

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창신동 23 AI 요약

9월 14일 기준

24년 12월 19일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	6건▼ 1
최저	-	8억 3,000만 (1,964만/평)
최고	-	17억 5,000만 (3,506만/평)
평균	6억 5,000만 (7,148만/평)	10억 6,167만 (2,793만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

16.21억

84㎡

19.17억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적6.48만㎡

권리산정기준일2021.09.22

토지등소유자 수335명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역5.08만㎡ (78.5%)

제1종일반주거지역1.37만㎡ (21.3%)

제3종일반주거지역140㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택125세대 (40.6%)

공동주택 외183개 (59.4%)

단독141개 (45.8%)· 평균 대지 33.8평

다가구26개 (8.4%)· 평균 대지 31.5평

근생16개 (5.2%)· 평균 대지 160.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2021.12.28
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2024.12.19
7
추진위원회준비중
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,038세대

조합원 분양335세대

일반분양544세대

임대159세대

예상 일반분양 비율162.4%

분양(85%)

총 세대879

60m² 이하338

60~85m²421

85m² 초과120

임대(15%)

총 세대159

60m² 이하159

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	96.5%
노후 연면적	95.3%
과소필지	41.0%
접도율	59.1%
호수밀도	34.3호/ha
반지하 비율	54.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

창신동 23 정비사업