방배7 | 정비닥터

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

방배7

AI

방배7 AI 요약

9월 14일 기준

24년 6월 25일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	3건▼ 1
최저	-	38억 (8,105만/평)
최고	-	60억 (1억 3,171만/평)
평균	-	46억 (9,935만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(단독)

사업 면적1.76만㎡

조합원 수81명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.70만㎡ (97.7%)

제3종일반주거지역396㎡ (2.3%)

구역현황

공동주택42세대 (40%)

공동주택 외63개 (60%)

단독47개 (44.8%)· 평균 대지 60.0평

다가구10개 (9.5%)· 평균 대지 63.7평

근생6개 (5.7%)· 평균 대지 65.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2017.07.20
추진위원회2006.05.04
조합설립인가2021.01.11
시공사 선정
사업시행인가2024.06.25
8
감정평가준비중
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대316세대

조합원 분양(조합원 수 기준)81세대

일반분양218세대

임대17세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)269.1%

분양(95%)

총 세대299

60m² 이하76

60~85m²159

85m² 초과64

임대(5%)

총 세대17

60m² 이하13

60~85m²4

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재건축(단독))

노후도	91.4%
노후 연면적	82.0%
반지하 비율	88.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안원페를라

서초구 방배동2025년1,097세대652m

(실)84㎡27.00억

방배아트자이

서초구 방배동2018년353세대875m

59㎡26.33억

84㎡30.35억

서초센트럴아이파크

서초구 서초동2020년318세대1.2km

84㎡23.43억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서초구 서초대로34길 8 (방배동)

전화02-6949-5175